新西兰Palmy 房市讨论
在新西兰
有人开始投资Palmy的房子吗？ 可以分享那些地区可以买吗？
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你是说Palmerston North?
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Yes, Palmerston North
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自住还行吧，投资的话……
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lz 投资挺好的，别老窝着akl， 租梅西的学生不错
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房价涨不起来，没有经济支持，还不如TAURANGE和HAMILTON呢
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我看现在房子都比CV贵几万了。已经开始漲了，很难找到便宜房子了。
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最符合房子实际价值的地方，至少租金回报没的说，升值就算了。
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是说北帕的房价处于合理位置吗
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三年前买的，去年刚卖掉，房价涨了大概五千，给了中介费两万，心哇凉哇凉的。
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不升值投来干嘛？给银行打工？
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不升值投来干嘛？
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租金。。用奥克兰一半的钱买，收一样的租，以租还贷一点问题没有，还完贷成本翻4倍了，还没风险，反正浮动不大。
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有朋友最近在那里买了两套，都是比cv高20%左右买到的。现在全是multi offer, 有时候是七八组人一起multi offer. 那两个有一个是一次openhome后卖了，一个是一次openhome都没有就卖了。回报率6%左右。
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楼上正解，现在满多人来买的，投资出租还可以的
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打死我都不在碰北帕的房了，涨得那点还不够中介费呢，投资回报率，除非你不看Capital Gain，光是Cash Flow 刨除去维修打理的费用，还不如打工赚得多，租学生根本伤不起，空窗期不说，一点维护保养的意识都没有，还是租给上班族放心点