新西兰家里房顶裂开了...


在新西兰


已经有快1年了吧, 一开始一点点, 后来没去管它, 越来越大... 现在这么多条的...

不会有事情吧??? 大概是什么问题呢??? 别的地方都好的...

是正常的干裂? 还是这里快塌了???

请前辈指点




评论
要具体看, 如果房子要塌会有别的症状, 外墙,地基 。 。。。 , 这种劣, 是厅里吧? 面积大, 就是因为没有bracing 或者说movement。  back block 一下重新批灰,应该可以。

评论
小事情 找人修把

评论
看上去问题不小啊。。。。

评论
没事的,天花板不是房顶 ceiling not roof

评论
谢谢前辈们指点, 就洗手间出来门口上边, 家里其它地方都好的...

最近晚上有时听到屋顶上有小动物 跑不跑去的... 不知道是不是猫什么的... 被他们搞的????

难道屋顶上有个洞了....????

不然它们怎么进去的呢...

评论
换板就可以了,实在不行找批灰的来fix一下也能凑合

评论

楼主,我是结构工程师。这看起来可能是房子结构出了问题,可大可小。你找一有牌的Builder或者工程师到现场帮你看,确认是什么问题,尽快解决吧。

评论
赶紧找人修补一下吧

评论

谢谢前辈指点, 但是为什么就一处这样, 家里别的地方都好的... -_-

评论
地震震过后,都没你这个厉害

评论

possium                     


评论

就一处这样, 家里别的地方都好的... -_-


再问一下, 那里去找 builder ??? 有说中文的 builder 吗?

谢谢了

评论

请问, 是什么原因,判断是结构出了问题?    因为只是角落??

评论

找人到现场看吧。

评论
旧房子的天花板是整块的,很容易开裂。找gib man换天花吧。

评论
这个是天花板不是屋顶?重新批灰刷油漆就可以,不过时间久了还会这样。要想彻底就可能要换天花板,但费用高,感觉没有必要,这里老房子多多少少都会有类似的问题,但不影响居住的。如果不是老房子就要找builder看看,是不是结构问题了。老房子原因太多了,时间久了肯定会有损耗,地基下陷什么也会的,但是地基变化不会只有一处。

评论

光凭这几张照片和描述,信息不足,无法100%确认到底出了什么问题,必须要找有经验的专业人士到现场收集足够的信息,然后判断问题。整个过程,与医生给病人看病类似。
根据楼主的描述,裂缝不断的扩大,疑似天花悬挂的结构出了问题,但得到现场确认。
无论如何,天花是由石膏板和木结构组成的,专业上称作Ceiling Diaphragm, 本身就是房子基本结构的一部分。这样的开裂是不允许的。应该正确修理裂缝。


评论

恩, 专业                        

评论
谢谢前辈们指点,

去那里找 builder 看? 有说中文的 builder 不?

看一下多少钱.... -_-

谢谢

评论
你家屋顶各层之前有人上去过吗?有没有在屋顶夹层做过工,比如安装保温棉,HRV之内的?这个你应尽快找BUILDER修补.

评论
敢问前辈们, 那里去找 BUILDER???? 有 BUILDER 联系中心不???

评论

如果只是天花板的石膏板干燥或者框架稍微裂,应该是沿着石膏板接缝处开裂,好像很常见。而不是这种曲线裂,而且墙面都开始裂了。找位专业的building inspector看一下?或者工程师?

评论
天花板变形,被拉扯的很厉害。我觉得不是正常现象。角线都被拉断了,我怀疑是墙的问题。LZ的房子是哪一年建造的?

同意楼上工程师的观点。最好尽快找Builder或者工程师检查。有经验的inspector或者Building Surveyor都可以帮到你。有没有朋友给你做翻译?其实没那么复杂的英语。

http://chartered.co.nz/our-servi ... F-cwCFQx9vQod0-gC6g
http://buildinginspections.nz/building-inspectors-auckland/
http://www.prendos.co.nz/residen ... G-cwCFdckvQodOgUFqw

这些公司都是非常专业的Building surveyor/Inspector,或许有点小题大做了。LZ参考吧



评论
不知道, 这家怎么样???

有中文服务

http://www.buildersreport.co.nz/

评论
truss 的问题,  你上去 屋顶看看裂开的位置上方。
可以的话 拍个照

评论

这个是大问题吗???? 好可怕啊~~~

准备找 大卫房屋检测 , 不知道 人帅不帅啊...

评论

楼主报房屋保险吧,还省钱。保险派来的人都是专业的。还不花钱,要是要修保险也包啊。

评论

这样 修了, 不就有 修的记录了... 不好

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...