在新西兰
房子拍卖成交率悉尼80.1%，墨尔本74% [color=#999999 !important]2016-6-4 19:22| 发布者: [color=rgb(153, 153, 153) !important]dootbear
| 6月04号，房子拍卖成交率悉尼80.1%，墨尔本74% 本周，按照非正式的统计悉尼有548间房子上市拍卖。 悉尼各中介有将377间房子拍卖的记录上交给SMH。 其中326间成功出售，成交率80%。 有30间房子临时退出不拍卖。 今天拍卖出去的房子总价格是 $319,891,250澳元。 平均中位价格是$1,200,000澳元。 另外，墨尔本有841间房子上市拍卖。 其中有668间房子拍卖的记录上交给 The Age 508间成功出售，成交率74%。 有11间房子临时退出不拍卖。 今天拍卖出去的房子总价格是 $353,965,622澳元。 平均中位价格是 $780,000澳元。 今天Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说，今天悉尼这么恶劣的天气都没有对买家造成任何的影响。 他说， 悉尼受到低利率和不断进市场的买家推动，房市场再次火热起来。 他说，这是本冬季的第一个人周末，甚至比过去几个秋季周末的拍卖纪录更好。 说明悉尼房市场目前在一个上升的轨道。 评论 悉尼和墨尔本热闹人也多，经济也多元化，长期来看是澳洲最值得投资的两个城市 评论 看好墨尔本人口 4.5m 中间价格还没奥克兰高。 悉尼毕竟房价太高，一般人在悉尼买房至少得贷款将近1百万，能贷一百万至少收入也得20万加一年。根本没有多少人能达到这个水平，很多都是国内假收入贷来的款 利息一升全完蛋哈哈 评论 奥克兰目前是81 那墨尔本和奥克兰价位相当 但是奥克兰只有100多万人口支撑 墨尔本有4.7 结合国内货币超发型的上涨，不能说奥克兰就高了，但是墨尔本的优势很明显 评论 奥克兰人口少房子也少，开发商也少建的房子也少，用人口来评判未必准确。 墨尔本公寓和在建楼花据说够卖30年的。 租金大幅度降低，难免压迫house也不得不降租，投资回报很低，购买house的投资者就会大幅度减少，直接影响市场。 评论 如果按投资回报比话 奥克兰的租金比墨尔本还是低很多 评论 布里斯班吧，物美价廉！ 评论 一个大城市 很难一句话就给归类为 好 与 不好 墨尔本和悉尼大概500万人 墨尔本均价比AKL便宜一点 布里斯班+黄金海岸大概300万人 房价均价比AKL大概便宜不到一半 但AKL价格贵肯定有贵的道理，我理解为存在即为合理 大洋洲一共就那么几个有人气儿的地方 其实所有决定 都是自己的选择 没有所谓精明或愚蠢 我小时候家人跟我说过一句话我这些年才懂 任何事情都是双刃剑，有好的一面就有坏的一面 俗话说 猫有猫道 狗有狗道 就按照自己的投资方法去做就好 评论 因为新西兰没印花税 没增值税 所以买卖房屋唯一多出来的就中介费。 澳洲一个房屋80w印花税就得4w还有增值税 中介费 。这笔开销接近房屋价值的8% 评论 综合因素很多 不止税的问题 比如 袋鼠国限制外籍买二手房 kiwi国中介费比袋鼠国的要高不少 袋鼠国城市已经明显纵向发展 总之袋鼠国和kiwi国各有各情况 大部分的人只是只能买几个房子的小投资者 所以买对合适自己房子其实比宏观看城市更有意义 评论 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |