在新西兰
Auckland median price
https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2016/july/residential-sales-report
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Month | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
Jan | $447,750 | $470,000 | $526,888 | $580,000 | $700,000 | $760,000 |
Feb | $457,500 | $464,000 | $525,750 | $620,000 | $686,500 | $738,000 |
Mar | $490,000 | $500,000 | $575,000 | $652,000 | $711,000 | $798,000 |
Apr | $465,000 | $491,250 | $566,000 | $619,550 | $753,500 | $820,000 |
May | $464,000 | $504,000 | $570,000 | $645,000 | $750,000 | $809,500 |
Jun | $464,000 | $528,900 | $590,000 | $626,500 | $786,000 | $839,500 |
Jul | $470,000 | $518,500 | $585,000 | $645,000 | $757,000 | $840,000 |
Aug | $462,000 | $505,500 | $561,500 | $630,000 | $755,000 | |
| Sep | $475,000 | $525,000 | $599,000 | $635,000 | $790,000 | |
| Oct | $472,750 | $545,000 | $590,000 | $655,000 | $780,000 | |
| Nov | $491,000 | $560,000 | $621,400 | $691,500 | $795,000 | |
| Dec | $490,500 | $550,500 | $629,000 | $720,000 | $800,000 | 评论 房价没规律，唯一的规律是，涨。 评论 由于厄尔尼诺现象的存在，这个冬天是暖冬。。。。。。。 评论 好像所有的一月都比上年的12月低，为什么？ 评论 12月还在卖房，最后圣诞节才休息，然后到1月新年，到年假一个月，然后2,3月才复苏 评论 谢谢红雷兄的解答。 但是，这个解答可以解释1月交易量的下跌，却不是价格的下跌。我的猜想是1月有钱人度假的多，高价房成交的少。也不知道这个靠不靠谱，如果这个数据是以交割日期统计的，就显然不靠谱了。 评论 如果这个生活模式你同意的话，有多少好房拿出来卖呢？举个例子，如果都是公寓在卖是不是价格就下去了？ 评论 这个是中间价，相对的高价房的影响比较小。 只能说，这就是趋势：成交少的时候，房子价格也整体偏低。 评论 中间价虽然不像平均价那样受少数极端价钱房子的影响大，但它还是反映高价端和低价端的数量相对变化的。 如果我们排除整体房价下滑（这个事实上是可以排除的，因为从前后几个月的趋势看，房价还在上升期），那么中间价的下滑，就只能是一段时间里，高端与低端比例的出入了。 评论 嗯，另外一个可能是1月是学年结束的时候，公寓的买卖频繁很多，所以每年这个时候的中间价就拉低了。 评论 其实这里的房子确实很难比较的出涨幅跌副，因为没有两个房子是一样的，除非是同一个房子，每个月都交易一次，才看的出，哈哈。。。不象国内，同一个小区的新房，看每平方单价就有个数了。 所以分析都是混杂了高端低端，大中小户型，大中小土地面积，的不同房子的混合。。。准确与否，还是看个人理解了。 评论 意思就是up up up是吧？ 评论 升 升 升 评论 LZ，似乎很有规律可寻找啊？能否多总结总结？ 受教了，谢谢！ 评论 没啥趋势啊，不过，即使总体是上升的，某几个月都很可能会下跌，反之也一样，所以根据一两个月的表现做判断有点太仓促。。。。 评论 看空房市的人，错的机会远远超过看多的！房子供应不足，利息偏低，海外热钱流入，外围经济不景气，移民人数，KIWI回流人数均上涨... 评论 数据是不会骗人的，骗人的是表述数据那个 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |