新西兰房产到低该怎么投资?


在新西兰


最近在思考一个问题,房产到低怎么投资?我有一套投资房,现在的价格应该比当时买进的价格翻了一倍,但这几年租金却涨幅不大,所以有考虑出售,出售之后应该怎么做呢,我的房子是涨了一倍,问题是其他地方的房子也在涨,无非谁的涨幅多谁的涨幅少而已。

我这套房子地段不错,而且有学区,卖了之后是不是应该去地段差点的地方买两套呢?投资客难道都是这样一套变两套,两套变四套,四套变八套的吗?请指教

评论

但我不认为房价会下来,即便短期有波动,长期看还是涨的!

评论
八套比一套,在简历里八套比较更好看

评论
我会留着

评论

说说理由......

评论

多几套还可以收徒弟!

评论
我的话,翻番不卖,翻2番也不卖。。。。

评论
留着吧                  

评论

除非你能有更好的投资,不然卖了干嘛啊

评论

location location location

评论
要是我就留着。。。打死也不卖

评论
迟了,早点伪造材料骗个贷款 一变八,八变十六,开班收学生,从此旱涝保收。投机客变身为人生成功导师,新西兰房地产精英。和传销一个样,要发展下线 别人帮你抬轿。

评论
这个应该和澳洲投资人学,如果资本利得税不是2年是终身的你怎么办?根本不用卖吗,一辈子用别人的钱生活,用别人的钱还贷,多舒服。到你死房子还传辈,伟大的富一代

评论
把投资房按了贷款再买一套 都翻倍了 估计你买的时候那价钱现在的租金也可以cover了吧?
到第二套都翻倍了 可以考虑都卖掉 全额买一套 或者觉得房事还会涨 就继续按 继续买咯
长期投资的话 房事即使跌了 也还是会涨回来

评论
楼主自己的投资目的是什么呢?
房产投资的方式很多种, 最重要的, 是先知道自己为什么要投资房地产.. 有时间的话欢迎楼主找我聊天哈.

评论

怎么说呢,个人觉得房产是目前世界上最保值增值的产品,目前世界上各个国家都在疯狂印钞,纸币永远都是在贬值的,只是贬值速度的快还是慢。在纸币贬值的情况下,房产成了最保险,最稳当,最容易的投资品。

投资房产无非看中两块,一是房产本身的涨幅,二是出租回报。

如果我这套投资房卖了的话,我还是会继续投资房产,但现在投资方式上有些不明朗,望指教。

评论
你好,我也有同样的疑惑。我现在是个自住的好房,很大,但是我已经搬走了,现在那个房子空着。很多人建议卖掉,一套换两套,但是我还是有点吃不准。不知道卖还是不卖,很纠结,也想听听给位的高见

评论
ding~~~~~~~~~~~~~~~·

评论
ding~~~~~~~~~~~

评论
House with big section usually the return is less.
Always the location is the concern. When the market is in trouble, house in good location the price drops less.
In a worse location the return is higher. Sell your house and to buy two house in less popular area, with big section.

评论
用你这套投资房抵押贷款继续买啊,卖了干啥?

评论

这套投资房本身就有贷款还没还清!

评论

套出房子本身增殖的部分作为下一套房子的首付

评论

我也想咨询一下关于房子增值部分怎么套取,原来房子是50w买进的,贷款20w。现在房子市值100w,怎么能套取增值部分的贷款呢??

评论

我们经理刚退休,也只有一套投资房。不过地够大,现在可以分大概40块建地。

评论
房子不外乎3个用途

1. 自住。
2. 收租金,算租售比。
3. 看增值,那就是要低买高卖。
    这个要么从时间点上来:地产市场低点买入,高点卖出。
    要么从地段上,在地理位置上没发展时低价买入,发展后高价卖出。
    还有就是抢一波就换其他投资方式。
低点买入,高点卖出,再同一高点买入,如果没有地段策略,不就存粹造福中介吗?

还有一个方法就是保值:一直持有,当存银行了,以备不时之需或留给子孙。


评论
ding~~~~~~~~~~~~~~~

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...