新西兰正在造的房子,现在想把挡土墙往后挪,值得吗


在新西兰


买了套期房,可利用的空地基本上只有房子前面一小部分,后面是个小山丘,房子右边已经是造好有人住的房子了,但是那房子后面比我的房子深个2米吧,如图, . 本来想着房子造好后再考虑怎么弄,开发商一开始说旁边那块地今年都没有计划动,结果这几天开始挖地了,一问他们,他们说如果你要改(挖)retaining wall就要赶紧了,不然以后更难挖。    现在旁边的地已经挖得差不多了,结果两边的地都比我的深...感觉好怪啊。 如果房子后面的挡土墙能往后挪一点,那以后还能弄点地方种种花什么的,大家看看值得吗? 沿着黑线挖,对齐邻居两家。



我也理解开发商是以最低的费用造房子,但毕竟是自己将来要住很久的房子,也希望不要有遗憾= =。

这样子大概会要多少钱呢? 开发商说要我自己找人弄。。。


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2万是几万,9万也是几万啊... 那究竟是几万?

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值得。 但是要做好滑坡监测

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这是在哪个区?

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肯定没问题的,因为旁边两家都比我深,我只是想挖到和他们持平的地方。。不然总感觉怪怪的。 但是又要在预算上加好几万,哎。

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惠灵顿。。。

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不符合挡土墙要求,检查不行


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除非是想扩建房子,不然没必要挖,只要是你的地,做个楼梯上去,在上面用砖铺路做花园也很实用,也可以做的很漂亮,省钱省事。

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路过的人 哈哈

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自己弄不会划算。

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几万。。。。。。。。搞不好重新申请building  consent?

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你可以在上面再做一个小挡土墙,就像错层一样,重新挖工程太浩大了

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哇,买这样的房子不怕山体滑坡房子被淹没吗?

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挖了也没用啊,那个土墙还在,大片的阴影,没法利用的。你多出来的地都是靠着坡的没有阳光的地。

做成台阶式的花园比较可行,不挖掉,那个坡上地势高,可能会有点阳光

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隔壁挖的多,离坡更近,是没办法吧,不然地不够造现在的房子。你的比他离坡远,好事啊

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同意 , 做成台阶式的, 两层台, 做个garden 也不错。


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以后小山坡会开发, 盖房子吧?        

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花个万8千的再做个第二层挡土墙, 跟邻居对齐, 也不错。                 

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2万估计 而且现在施工有点难了

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这肯定改不到不然final过不了ccc拿不到因为已经和原本的consent的不一样了,要重新做过申请改图纸

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挡土墙都做好了,房子都盖到这地步,再重做挡土墙,施工空间也很有限,你早干嘛去了?一开始就应该和隔壁邻居的挡土墙对齐啊,一是美观,二也是空间更大!
现在最好的方案,不是推到这个挡土墙重新做,而是保留它,在它的上面往后延展,再做个挡土墙,这样分成两层设计,更加坚固利于挡土,也会形成错落有致的景观效果。

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开发商就是这样弄的, 我想改,他说设计图已经报备了,只能我自己找人改,他们不改,说旁边那块地他们今年都没打算动,明年再看看,让我不急,结果现在突然就动工了,我问了一下,他说你想改的话就赶紧找人改....

他们就是想以最低的价格造好房子卖出去哎,才不管美不美观....我也只能理解了..看样子 只能做成两层了

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他们不是不管是否美观,而是考虑成本收益。。。不是太丑就行,不然弄的太丑卖不掉就傻了。。。你这个他们做的漂亮,成本多几万,卖价如果也高几万,就没有吸引力啦。。。

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嗯,上面那层种树,也不错的,下面种花种草

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改动比新造贵几倍。需要Resource consent 和 Building Consent.

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