新西兰南岛归来说Inver
在新西兰
城市的商业区是惊人地大和齐整，建筑物总体呈现着上世纪三四十年代的那种art deco风格，办公楼高大密集，看上去建筑质量还不错。市中心区范围很不小，猛眼一看以为到了欧洲。然而街上走的人很少。办公楼不时能看见空置招租的。考虑到该地的人口规模，可以想见它曾经发展得轰轰烈烈，相当富足过一阵子。拿陶朗加来对比，陶朗加的城市规模比Inver大很多了，但是陶朗加并没有这么大这么像样体面的一个city，因为陶朗加是个新兴城市，商业建筑的家底很薄。是什么因素让Inver的商业暗淡了下来，我还没有研究过，我想，早先那个时代，北岛那些城市大概都还没有发展起来，南岛以但尼丁/基督城为中心的老城市还很重要吧。而那个时代新西兰的国力正雄厚。现在的形势完全翻转了，新兴城市抢了这些老的文化城市的风头，陶朗加这种暴发户现在是新宠了，而新西兰整个国家又经历了长期的产业转型，没有过去那么鼓的腰包了，这些老城市的跟头，就跌得比较狠了。
居民区大致上也如此，民房的体量都比较大，两三百平方的大房子很常见，而且砖房子比较多（这个城市不在地震带，恐怕也是砖房子多的一个原因）。但是这些房子都很老了，新房子很少。这也很自然，一个城市的商业萧条，自然居民减少，不需要盖新房子。Inver的租房市场还算活跃，这是因为当地有个免费的高等教育机构，周围地区的年轻人，那种拖家带口才去上大学的，上不了更好大学的，人们，就纷纷来住几年，读这个免费书。这些人就不会去住 什么讲究好房子，所以那种150平方米以下的三房还挺热门。但是如果你看看当地住房的整体情况就会认识到，那种房子不是真正当地人会住的，太小了，穷人和学生才会住，所以就算当地的房地产上涨，这种房子的capital gain也是很有限的。地呢？一块地两万块。所以大地小地都无所谓，反正都不值钱。
顺便也去看了Bluff. 看得我很唏嘘。这个倒霉的小镇，但凡它要是暖和点，就能吸引很多人来住，因为它的风景实在美丽。要说它也不多么冷，冬天充其量相当于中国的大连，所以如果新西兰有一亿人的话，Bluff也实在很不错的。再或者它的港口水再深一些，能让全世界爱好南极的人都能轻易从那里坐船出发也行，偏偏Bluff的水浅，海面呈一种令人愉快宁静的浅蓝色，虽然美，但带不来经济利益，只能滋养海洋生物，所以Bluff出产本国最好的海味。风是如此之大，以至于在山坡上的一片海景房子中间，赫然有一家在自己院子里立了个风车发电。我想，周围的邻居要多么无所谓，多么麻木才能允许这家人弄了这么个怪物在居民区啊！而Bluff的房价也确实不出我所料，非常的便宜。悲啊！我坐在温暖舒适的饭馆里，俯瞰着美丽的sterling point这样想着。
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什么意思？不是很懂
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這麼南的地方，想種棵菜心白菜糊口也凍死了，吃唐人菜是件很奢侈的事情。
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dunedin也萧条，就靠个大学，整个南岛其实都是，地震之前还有个基督城撑一撑，现在都不行了。就搞搞旅游业吧
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你说的，和我说的，完全就是一回事。
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就是这么便宜这么漂亮的地方，可惜不能投资的意思
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不管有多好就是不想去冷的地方
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我16年4月底刚去了南岛逛了一圈，自然也去了inver和bluff，给我的感觉非常之灰色和荒凉。开车越往bluff，这种感觉越是强烈。马路两旁是高大废弃的厂房，码头的船斑斑驳驳，铁锈满身。人烟稀少。我们住在inver，3人住一个5人的两层套房，才140刀一天。马路街景非常老派。有种以前电影里老苏联的感觉。
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听当地人说最冷也就是零下五度，这个跟中国北方比根本不能算冷。但是Inver的特点是没夏天，我们1月份去，经常能遇上头戴毛线帽子的人。这个就比较厉害了，你就是能耐得住一个季节的严寒，怕也受不了没有夏天的绝望吧？
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同时去了它的Queens park，大，但是没有人啊没有人。快到中午了，公园里还是弥漫着早晨的雾气啊。深呼吸一口，都能品出空气中的寂寞和冷涩。公园处于城市中心的中心。但是一公园外马路对面所谓的黄金地段的房子破破烂烂。看着就和奥克兰南区岛毛的房子类似感觉。
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这些人就是先炒房，再炒学区，再炒一个又一个热点，没有热点就赋予热点，一个又一个的点燃炒作的噱头
总之就是把SHIT一样的东西，赋予它本没有的价值，然后引大家涌入，最后从中获利
没有创新，没有产业升级，没有实际的经济推动
只有击鼓传花
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我看你是不知所云自说自话，Lease说你整个人就是个笑话他真说到点子上了。
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嘿嘿
“娱乐大众以及为大众所娱乐”
如果你们真没听过这个我的座右铭，那就慢慢学啊，我天天在线～
就你们这些房版的话题，如果不出现在论坛的右上角，你觉得我会去打开刷分嘛～瞧我会写任何东西在房版吗～？哈哈哈
就它还说到点子上？
就那些炒房的垃圾，也配～新西兰经济的搅屎棍子，穷的就知道钱，跟三辈子农民没见过钱似的，炒炒炒
炒吧，我就看着呢
而且我这就乐儿着呢
不是说我是个乐儿吗
我基本就是天天刷版混分，才不管你们怎么说，反正只要有帖子的地方就有我
爱谁谁
老爷我升级刷分要你管～
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哈哈，不知道要说什么
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樓主算是寫得不錯的 如果有些照片更好
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樓主在考察南島房產市場， 對我挺有藉鑒的。
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人口应该是负增长吧。
去年去的海鲜节，小机场，一年一次算有点人气
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是啊，中国北方冬天可能更冷但是4季都有，还是可以接受的
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要人还不简单 送PR 去当地落户50年不准迁移。一大群三哥华姐屁颠屁颠挤破头去。
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这里的PR到底有什么好的？
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两篇写得挺好的，当作游记读读也不错，如网友所说图文并茂就更好了。
楼主写得很客观，房版里写些房产见闻很正常，不同观点的讨论碰撞也会让我们读者受益，但讨厌进来胡闹的。
有的小孩志大才疏，但国内浮躁骄狂的毛病一样不少，满嘴皮毛的经济学词汇，以为全世界的发展模式都该一个样。其实纽西兰的地理特点和产业结构有其特殊性。吹牛前也该先惦量惦量，先不说美国日本，就算纽西兰IT发达水平和印度一样，哪还有这些国内来的小码农混饭的地方。
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受制于地理位置，新西兰是基本没有可能发展任何轻重工业或高科技产业的，所以也就发展一下旅游和农牧业了。偏偏后者又发展堪忧。
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不好 可是印度人和中国人却不择手段地要争取 甚至黑下来。你说说是为什么
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傻呗。。。。。
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你说的这个人口增长，是从报纸上看到的。还是有客观的数据的支持，比如说census data？
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我很喜欢Invercargill.
Bluff确实太荒凉了！
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表面上楼主写的是游记散文，表达的意思还是挺清晰的。
谢谢分享，我也想去看看。
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因为这里相对好拿嘛，你看现在政策一收紧，连印度学生都少了，因为如果条件差不多的话，他们不如去加拿大澳洲呢你说是不是
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新西兰不咋的 但是印度和中国的永居连新西兰都不如，要不然 ？人会往比自己国家更烂的地方去吗？怎么没见中国人偷渡北韩呢？
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那里的中餐真心是难吃。。。。不知道现在怎么样了