新西兰卖家在Settlement date前死活要放租客
在新西兰
谈一个房子，里面有租客，在上两周租客忍受不了房东卖房打扰生活就搬走了。合同从一开始就把tenancy agreement划掉，改成vacant possession. 十几个回合下来，业主口头同意了价格。然后他觉得现在到settlement前没有租金很亏，于是开始找租客，签了一年的租约，下个星期就要入住。卖家把tenancy agreement发来，说如果同意就把买卖合同也签了。我觉得很被动，不知道租客是谁，什么人，会不会逃租，吸毒之类的。毕竟（如果真买了）我要承担接下来11个月的风险。
这种情况应该怎么办呢，或者有什么需要注意的地方？谢谢各位了。
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之前的买卖合同都谈好，无条件了吗？
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还没有，他因为要找租客，迟迟不肯在final price上签字。现在要求我同意租约合同，之后才签字
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不能放弃吗？这种人不要惯
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不是vacant possesion的房子我不买。
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现在这种市场还惯他，你不买他回头肯定后悔
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我也觉得在现在的买卖市场，买家用不着那么惯着卖家，或者这个卖家不是诚心卖房子，属于可卖可不卖的，所以你现在同意了，就怕以后还会有头疼的事发生。
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那你还叼他干嘛？？？？？？？？？？？？？？
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但是我挺喜欢房子的，我没有经验，如果现在放弃的话，他会回来找我嘛。。
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这么恐怖 例如呢？？
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卖家不是还没有签字吗，你withdraw offer 啊，书面才行。估计中介会第一个跳起来push 卖家的。这么惯你的卖家真是醉了
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要是我就直接说我不买了，您留着出租吧。。。哈哈
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八字没一偏呢，谈什么settlement date
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房子你还没买到呢，谈什么settlement date。你没中介么？
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我觉得 你要不要先去看看租客是什么样的？
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跟楼上几个一样的想法，爱卖卖，不卖拉倒，现在买房子都是随便挑的。
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这个问题也不是大问题。 你可以把settlement date 提前， 这样他就不存在空房子， 他就没有必要去找租客了。、或者如果你买自住，不是投资房。你就付他租金， 从他手上租。 即使是投资房。 也可以你整租下来。然后转租华人。 不要为了小钱， 怄气。 丢了好房子
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这个我也想过，但是1年后交割，我不就是把订金一直压在他那里吗。。。期间会不会有什么岔子。。。对不起啊，我真的完全没有经验，可能问得比较弱智
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我也想啊 联系property manager联系一天了 没有接电话。。。
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settlement date写在合同上。。。我的中介不太给力。。。
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settlement date不是要写在合同上吗？
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真的吗。。。
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其实，会不会是因为我第一次买房子，才这么害怕买不到。。。你们这些上岸的大神是不是觉得就放弃算了？
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我现在担心的是他租给了什么人，我无从得知，然后物业管理费啥的我也不知道，这样我就要carry这个租约11个月
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你害怕买不到，难道他那个房子真的那么好，没有其他的能和他的房子比么？如果有备选就不用这么上杆子了，上杆子不是买卖
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不建议你买。
这周奥克兰的拍卖清盘率只有30%多。
中位数跌破 100万。 只有92万多。
半年后，如果收贷比的政策一出，那是大跌。
我个人认为今年房价掉10%是再正常不过的事情。
都不清楚你那么紧张为什么。
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收贷比这个政策出现可能性多大啊？那真的不是要腰斩了啊，政府不会这样吧
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听你这么说，我觉得真的是要开始放轻松心态了~