新西兰certificate of title under land transfer act
在新西兰
有人看到过题目所述的文件吗？盖有register章。
今天在一家OPEN HOME看到的，和COMPUTER FREEHOLD REGISTER UNDER LAND TRANSFER ACT 1952（也就是LIM REPORT）在一起的.之前看的房屋各种文件没见过此文件，只有上述的LIM REPORT。
大家见过这个文件吗？房屋过户后，律师没提供这个文件，是否有问题？
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暈 目測這個不就是傳說中的 title 咯 國內叫“房產證” 香港叫“地契”的東西....
“和COMPUTER FREEHOLD REGISTER UNDER LAND TRANSFER ACT 1952（也就是LIM REPORT）” - 這一句有點不明所以 前面那句本身就是title的標題啦 這和LIM Report 根本不是同一樣的東西啊
過戶後律師沒有提供這個文件不是問題 （你自己可以上LINZ 網站 order 一份） 只是如果過戶後上面 "Proprietors" (屋主名稱)這一項如果還不是你或者你放上去的名字那就是問題了
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LIM 是land information memorandum....可以說是council對這房子的記錄, 和title 並不是同一樣東西...
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多谢二位解惑，涨姿势了。
过户完，律师给了“COMPUTER FREEHOLD REGISTER UNDER LAND TRANSFER ACT 1952 “的search copy,agent说这是LIM REPORT，我一直把这份文件当LIM REPORT 了，看来这只是份信息检索文件。这份检索文件显示 "Proprietors“是买房人，应该就没问题了吧，还需要去索取LIM REPORT和title吗？
谢谢！
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不知所云，看样子LZ还是没搞清楚什么是title
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律师给了“COMPUTER FREEHOLD REGISTER UNDER LAND TRANSFER ACT 1952 “的search copy,
我理解这是TITLE信息的检索文件，如果这份文件的内容没问题，是否还需要去索取LIM REPORT和title的原件（就是CERTIFICATE）吗？
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可气的是，买房时，中介说“COMPUTER FREEHOLD REGISTER UNDER LAND TRANSFER ACT 1952 “的search copy就是LIM REPOT误导我到现在
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律师应该是要证明已经过户，title上现在已经是新房主的名字了。你那个中介是啥啊？怎么跟你说那个是LIM？太扯了
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看來現在不只是中介 連律師（華人？）都這樣啊.....
律師要和你改名 當然最好能提供一份已經有你登記名字的title 顯示你作為新房東 至於裡面的covenants, consent notices, encumbrances 之類的法律文件 最好也由他/她解讀給你知道 因為裡面記載著你作為房東在使用/開發/擁有這塊土地時的義務甚至和鄰居間的關係 你律師怎麼能連這麼基本的東西都不告訴你呢？ 不過如果房子都已經是你的了（已經過戶？） 裡面就是有問題你都要忍受咯
LIM 則是council 對這個房子所有相關的資料總匯 土地利用的區劃(zoning) 分類 有沒有洪水帶 有沒有不穩定泥土或者有污染土 有沒有可能出現政府部門來徵地的情況 之前有沒有申請過什麼批文 有沒有還沒有解決的違章改建等 ... 同樣 如果房子都已經是你的了 裡面就算有問題你都要忍受咯
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洋人 华人都有，没人提到TITLE文件，估计都想着走完流程拉倒。看来还是要自己研究啊，先去订份TITLE去
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除了search copy,还有一张分界图
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恭喜楼主买到了
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买房时，律师应该查了房子过去的TITLE，说没什么问题。我们自己去COUNCIL刻录了房子全部的档案资料，提供给律师审查，估计内容比LIM REPORT全。但过户后，没给我们变更后的TITLE，这服务也够差的！
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“COMPUTER FREEHOLD REGISTER UNDER LAND TRANSFER ACT 1952 “的search copy这个就是title, 原件也不可能给你。这个上如果是你的名字就说明你已经是房主了。
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我本来也这么理解，但看到OPEN HOME 提供了 certificate of title under land transfer act，之前没见过，所以就迷惑了
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哥们儿，只能说你看的房子太少了，可以准确的说，我还没有看到哪个open home没有这个你所谓之前没见过的。几乎所有都有。
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我过去看的OPEN HOME，能给张房屋介绍就不错了,偶尔能看到search copy,agent服务真差啊。
另，你说的原件不能给 原件 是指什么？
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所有的文件你调出来的都是Copy吧，原件都是存档用的。
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这我理解。
我以为你说的是 certificate of title under land transfer act这份文件是COMPUTER FREEHOLD REGISTER UNDER LAND TRANSFER ACT 1952的原件，两份文件内容差不多，但格式不一样，而且certificate of title under land transfer act这份有盖章和登记官的签字