在新西兰
先占贴。下班回家慢慢写。
现在市场总结性数据有这么几家
Barfoot, REINZ, QV, Trademe, Realestate.co.nz, Crockers
政府/机构流
QV (背后是跨国上市公司 Corelogic)政府CV的主要制定者，大部分银行也在用 QV 的 E-Valuer 做估价
QV 官网并没有公布相关数据，不过 interest.co.nz 显示了相关的报道 ( 链接 )
QV House Price Index. Three months to March 2017 | |||
Territorial authority | Average current value $ | 12 month change % | 3 month change % |
Auckland Region | 1,045,362 | 12.3% | -0.2% |
Auckland - Rodney | 940,701 | 13.3% | 1.2% |
Rodney - Hibiscus Coast | 920,149 | 13.3% | 1.8% |
Rodney - North | 964,038 | 13.4% | 0.7% |
Auckland - North Shore | 1,201,367 | 11.5% | -1.4% |
North Shore - Coastal | 1,375,264 | 12.6% | -1.5% |
North Shore - Onewa | 952,902 | 9.9% | -2.3% |
North Shore - North Harbour | 1,184,914 | 11.1% | 0.0% |
Auckland - Waitakere | 828,959 | 12.1% | -1.4% |
Auckland - City | 1,229,715 | 12.5% | 0.9% |
Auckland City - Central | 1,062,943 | 10.8% | 0.1% |
Auckland City - East | 1,542,858 | 13.3% | 1.5% |
Auckland City - South | 1,108,497 | 12.2% | 0.3% |
Auckland City - Islands | 1,066,785 | 17.8% | 4.4% |
Auckland - Manukau | 900,324 | 12.6% | -0.5% |
Manukau - East | 1,165,890 | 13.8% | 0.4% |
Manukau - Central | 681,232 | 9.3% | -1.0% |
Manukau - North West | 775,666 | 13.3% | -0.8% |
Auckland - Papakura | 689,859 | 12.6% | 1.2% |
Auckland - Franklin | 667,209 | 13.1% | 1.1% |
评论 这。。。。。 评论 Homes? 抱歉，您的帖子小于 15 个字符的限制 评论 Evalue是谁家的？ 评论 请打 evalue.co.nz 评论 前排占楼，坐等更新 评论 还有后花园，综合了好几家，不过只有拍卖的数据 评论 占坑.............. 评论 占位。。。。。。。。。。。。。。 评论 原来这样。那么银行用的那个呢？是同一个吗？ 评论 有的银行用 QV 的 E-Valuer，你说的应该是这个。也有用 myvelocity 的不过不对普通用户开放。 评论 前排广告位招租。。。占座 评论 我觉得你有好多没看到了 Real Estate 也有， Crockers也有 至于跨国房产几个类似四大“会计”那种都有。 评论 相对来讲银行用evalue比较多点吧。。。 评论 我猜你想说的是 realestate 的和 crockers 的吧？ 评论 对的，改好了 评论 黑羊我建议你出个东西就是sold的房屋的售价与CV比的平均以及中位数，另外统计学上的standard deviation以及Z-test来验证数据的统计学上的可靠性或者说可分析性 评论 嗯，先要把数学学好，哈哈 评论 xx花园？？？？？？？？？？？？？？ 评论 你怎么还不出 数据，人都被标题吸引进来了，进来一看，，，，，，什么都没有。。 评论 刚更新了今天的barfoot拍卖数据，改程序ing, 等下写。 评论 看大家有多么期待你的数据啊~~~ 评论 我这。。。。不入流 评论 第一楼介绍一下各个数据的时间滞后不同呀。。。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... | |||