新西兰成交量／挂牌量极度萎缩。中介的寒冬来了
在新西兰
房产版块无人气，抽１搬砖间隙，发个无聊贴。。。
之前成交量萎缩， 挂牌量放大，现在挂牌量也萎缩了。。说明房东惜售，只要能抗住，为什么要降价卖呢。。。。
日子最难过的是中介。他们要的是成交量。要拿LISTING。。。
量双缩估计要到大选后， 后面是否要报复性反贪弹，或者放量下跌，都有可能。
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别想太多 只是天气不好
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惨了惨了惨了~
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房产板块人气杠杠的。。。。。
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有许多坛友抱团取暖，把房价必涨当成了阿弥陀佛来念，容不得人说一句狼来了，这就是花喇子莫的皇帝，如果使者带来的是蒙古人打进来了的坏消息，就杀了这个使者，好像念一句房价必涨就房价真的会永永远远地涨下去一样，天真啊。
你，只一厢情愿地看到房价的涨，却不愿意去看看资产负债表的另一边：你的债务也是更加离谱地在涨啊，你是拿自己的肩膀承担起了美国华尔街2009年次贷崩溃后的巨额债务啊，美国人通过qe把次贷危机的差点令美国破产的债务转嫁到了你的头上，这就是现在澳，新，加，中等国房价飙涨的原因。
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学习吴京， 要想翻身， 必须有，房产才能去抵押。。。
熬过寒东。。
中国投资客不太会大批爆仓的，中介估计要倒一批，跟以前寒冬一样。
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路过瞧一瞧。。。。。。。。
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https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 7e3faf4ef02d7871#rd
不如来投个票？
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大家都没啥信心啊~
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平稳是挺好的,可是中介不愿意看到
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稳定压倒一切。
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也不是啦，今天一个中介让我签listing agreement,我一看，中介费48000plus GST,感觉日子很好过了 我在想要不要做呢
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哟，那你这房子离200万也不是很远嘛。
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中介不值这么多钱
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是商业物业，我当时看了一眼，现在想想不知道怎么算出来的，你有大概商业物业的收费标准吗？
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你找中介卖你的商铺 都不问一下怎么收费的吗 50万一下 收取4% +GST 超过50万的那部分 是3% +gst 或者3.5% 你自己算一下吧
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中介这总有高峰低谷的，之前赚的应该不少了够过冬了
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还真是啊，谢谢您了！
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不客气 哈哈哈
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寒冬来了就冬眠吧，为下一季做好准备。。。
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房市好时中介太忙了。广告经常说节假日不休，手机7天24小时开机。。。现在房市成交量下降。中介可以休息下。度个假什么的。。。人最大的悲哀不是没买房，是人死了，钱没花了！！！之前赚的多，现在放松下也好！
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商鋪中介日子還是可以的，除非經濟整體不景氣。。。一般都比較穩定。
商業地產中介， BAELEYS最大了。 大部分都是他的LISTING， 賣了基本也是找BAYLEYS管的
他們傢收費那是杠杠的。。。。
BARFOOT應該會低點吧。
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很多小中介今年一分钱没有拿到白干活的多了去了
这个都是有比例的 市场好的时候 10个盘卖7-8个 比例是 80% 那小中介有个4-5个盘就能活了
现在这个市场 20%-30% 本来就只有3-4个盘的小中介按照这个比例自然一个卖不掉了
Barfoot M Albert 经理就说过 每次房产极其萧条的时候 至少 1/4 -1/3 离开行业
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基本上这次是要软着陆了~
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COMMERCIAL 的是8%-10%，如果中介和你是朋友，可以按照RESIDENTIAL的来收，需要他和中介公司谈谈。