新西兰海外买家不可以买二手房的好处，大家谈！
在新西兰
学习澳大利亚的房屋政策，海外买家只可以买新房，二手的留给本地人。大家谈谈好处与坏处！！
学习加拿大的房屋政策，对海外买家收印花税，大家谈谈好处与坏处！！
新西兰自己的房屋政策，对海外买家不设限，大家谈谈好处与坏处！！
至于有人疑问如何区分海外投资者。。。澳大利亚，加拿大能区分开，估计新西兰也能区分开。
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少了海外竞争者，本地人或成最大赢家， 可以慢慢挑， 捡便宜货。
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本地投资者的乐园，政策不会一成不变，为下次人口腾飞积累最大化资本
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海外人士谁还来呀？又不是悉尼？只能是慢慢建新房，没利润也就不建了。给本地人奇货可居，等待后人。不来人则死亡
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好比一个没有姿色、没有什么背景和能力并且比较懒的女人A，看见各方面都优秀的女人B收了很多聘礼，如果A非要按照B的的聘礼标准找夫婿。结果是什么样？
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真不敢把新西兰当做澳洲，加拿大来比啊！就这么点人，还限这限那，还不如实实在在好好搞搞城市建设，吸引更多人口才是王道啊！
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海外的有留学生和工签人士。如果澳大利亚的政策行不通，可以试试加拿大的。。
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挺好的，按理说海外买家也不多，应该没啥影响
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唯一的好处就是让买不起的本地穷B少BB一些
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没姿色还有这么多人来呀。。哈哈哈。。可别说没姿色，美国还有大量移民在赶往新西兰的路上，大量优质移民在路上，这可是多军的信仰。刚需，刚需，刚需，比澳大利亚，加拿大姿色差了些，比中印姿色美了些。
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移民的需求是多样性的。
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一般投资房都是二手了，少了一部分买家，二手房市场平淡。。真成的房子是用来住的了！
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嗯。这点很重要。
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按北京的房价,
谁也全款+贷款买不起大房,
有人买个一居室, 一居卖家拿了房款+积蓄买二居室,
二居室卖家+积蓄买三居室,
三居室卖家+积蓄买二室学区房, .....
一级一级推动.
没有第一级,全冻住.
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精辟
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是的，正常人基本是逐步满足自己的需求。现在不少人拿着的几乎是最低工资，希望买好区好景的house。难啊。
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但是海外买家只有3%啊，冻不住的
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现在市场这么差了，限制了，咋卖？
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加上留学生，工签的就不是3%了
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拿工签的，拿学生签的，很多都纳税，都有税号，这些是不算海外买家的，3%海外买家是个伪命题。。。，事情的重点是热钱是哪里来的，和有身份的华人，和有工签的，和有学生签的没有关系吗？关系大发了。。。
政客们又想要钱进来，又不能得罪金主，只能围绕伪命题打唾沫仗了。。。那个LITTLE先生，其实真够笨的。。。
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这就是如何定义foreign speculator的问题了。如果把tax resident算进来的话，只要IRD肯查，绝对能把非PR人士买房成本搞上来。其实现在IRD已经在做了，如果工党上来，会更严点。把tax的洞补上，nz的物业也就没那么大吸引力了。
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确实如此，不过房事已经热过头了，再有大的吸引力，这是要把新西兰搞死的节奏。。。，大家有要变天的意愿，很大原因就是房事引起的。。。。
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这玩艺是连锁的,有乘数效应.
简单说,3%海外买家买了房, 那就3%kiwi卖了房,
这3%kiwi卖房有钱再买房, 那就又有第2个3%的wiki卖了房.
这第2个3%kiwi卖房有钱再买房, 那就又有第三个3%的wiki卖了房.
....
没有第一个3%, 后头也发生不了.
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澳大利亚怎么定义的海外买家啊。。感觉没这么复杂！！
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现在这么冷了还不让海外买家买房，那新西兰不是要死翘翘了？
接盘不都是海外的人来接的嘛
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买房交易几方
交易前:
卖家:房
买家:积蓄
买家+卖家 : 房+买家积蓄.
交易后:
卖家: 买家积蓄+银行贷款
买家: 房+买家负债
买家+卖家: 房+买家积蓄 + 银行贷款 + 买家负债
不考虑新房, 房子炒无论多久, 总房量不变, 总资金量不变. 只是有些同学背上了银行负债而已, 不停的付利息而已.
只有当海外资金注入的时候, 总资金量才会变大. 以前买房者的银行负债减少.
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这种乘数效应会有衰减的，不是每个人卖了房，钱都投入房市，而且有时间限制，不能无限的连锁下去，不然1个人也可以连锁出无限，而且如果海外买家买了新房，就不能按照kiwi卖房算了。如果真要算影响，应该按照海外买家投入房地产市场的资金总量，和当前的房地产市场的体量进行对比。连锁反应这种左手倒右手的东西只能体现在成交量上，并不能增加房地产市场总量，如果所有人都跟自己邻居换房，然后在换回来，成交量几w个e，总体量，房产价格不变。
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肯定有衰减, 但是3%拉动5%-10%是有可能的.
何况这是纯海外, 学生买的也不少吧.
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不光有海外资金注入，还有本国自己产生的gpd，超发的货币