新西兰大家觉得未来新西兰房价会跌吗?40万的预算能否


在新西兰



新手第一次在本版发帖,想和大家学习交流,若有幼稚想法欢迎指正。
本人男,单身。
目前年薪5万 去银行做过贷款预评估可以贷30万
结合家里情况,现在想买个40万的小unit房。就是有块小地,哪怕是和别人共有这块地的也可以。
想在这里问下大家40万买小unit的想法靠谱吗?就是在奥克兰比较偏远的地方买。不过想买个2房的unit,哪怕是lease hold也可以。不过不考虑那种每年交个几万地租的。那种特别便宜40万的unit,是不是有很多问题,如漏水啊,冰毒啊什么的?

然后我还想在这里和大家讨论一下,虽然可能这里很多人都希望房价继续上涨,毕竟涉及自己的投资或其他,但我觉得新西兰房价估计是涨不上去了。因为移民政策收紧 然后家庭团聚也关闭了。之前我看阿海分析的新西兰房价走势,就是以移民这块来分析的。

最后,贷款大家觉得买房是找贷款公司 还是我自己在的银行就可以了?因为我现在自己的所有账户和投资都在anz。我听说westpec不错。不知道是不是这样。
谢谢大家。


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很多人之前是这样操作的;钱不是很多在奥克兰买不到啥房的话,还不如去中小城市,比如hamilton、 大学旁边买房出租的。奥克兰就租房了,好处是可以到时离公司近,不会买到太远太远的地方。

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要不先找另一半,一起奋斗?

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找好的信贷,买三房的房子,可以出租两间,这样多贷款。还有,找到另一半,可贷更多款(在有宝宝之前)。 还是不要考虑lease hold 为好。有没有漏水,冰毒污染,先看房问房屋买卖中介。还有,第一套房就不必太纠结房价涨不涨。最后,多跟broker  , agent  聊聊,他们经验多。我说的不一定对。

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现在买不到了吗?

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哈哈 正在找呢。不过找不到之前想的是自力更生的问题。

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现在买不到了吗?

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40w小unit不好买了吧。可以看看公寓。
Lease hold劝你不要考虑,会后悔的。

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年薪5万,能贷30万,这个应该是要关注的点。。。

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不要说lease hold 也觉得可以。 因为。。你说可以,给你贷款的银行未必就可以。。。

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不挑区的话2房unit40万够呛,40多50以内应该有戏吧。 不要琢磨漏水房和leashold,你愿意银行也不一定愿意

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谢谢美女指点!

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嗯 问了一些人 我也不考虑买了

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远点的pukekohe应该能买吧,四十多万

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以个人经验
直接找银行
不一定开户行
有空话几大银行都找一下
我是华洋中介都找过
结果不如自己找银行
无论预批额度以及条件
银行给的最好
中介包括一个经常在英文先驱报房产栏目采访的有名洋人中介
结果银行直接预批一百万
而且是几个银行
中介反而这又不行那又不行
还教我写这个写那个烦死
签合同比较各家条件利息及现金返
几家银行一直打到最后只剩下一家
别家都说给不了

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哥,你厉害,膜拜!

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