新西兰怎么确定房间是不是加建未报批的？
在新西兰
最近在看一个房子，位置价钱都很满意。只是楼下两个房间都没有壁柜（楼上的卧室都有），感觉象地下室改出来的，怕它们是没有报批的，特意查了property file, 可能是太老了，50、60年代的，里面没有任何过去的图纸，连房间数也没有。
请问懂行的大神，这样怎么确定是不是非法加建？或者就不需要管了，因为康嫂没有记录？谢谢
评论
问中介要一些detailsl啊，房子的设计图看一看就知道是否是合法的改造了。
评论
康嫂里都没有任何设计图了
评论
多check吧，买之前一定要问清楚，不然被坑了就。。。。
评论
那不是正好全合法了，你说什么是什么
评论
我是有这样的想法，就是不确定，所以来请教高人
评论
那你是赚了，council没有文件，就证明什么都是合法的了。
许多做职业装修的，就买这样的房子。
评论
谢谢，这样看来应该是没问题了
评论
只是间隔出来的房间有的也不需要申报，看Lim report是否有写，是否有开窗户，是否大于作为房间的最低平方标准
等你卖房的时候买家也会问同样的问题
评论
90年代前 基本都默认有existing use right
评论
同行好 可是existing use right 是planning /RMA 的概念 (section 10 of the RMA) 不是Building Act 的
華人一般普遍只關心 Building Act 的要求 （他們通常只會問幾多平方米不用報批就算了 而沒有看到就算少過10平方米 不用BC 但如果整體超了建築覆蓋率陽光角什麼的 不用BC但卻要拿RC） 例如內部改建除非有廚房 否則都不是planning 而是building act/code 問題 可Building Act 好像沒有 Existing Use Right 這個說法啊 所以council也就只採取放任態度 對這些就要求做一個safe and santiary report 放在file裡 就索性三不管了
评论
谢谢回复
评论
谢谢你的指点和回复
评论
你好 谢谢你详细的补充
评论
专业!论坛藏龙卧虎啊
评论
另外一個忘了說的是 under section 10 Resource Management Act 要取得所謂的Existing Use Right 不論是加建也好 活動也好 第一先決條件就是本身要’Legally Established’ (合法地成立）所以如果Council沒有任何關於這個加建資料的話 其實也很難去claim這個專有的法律地位 （要靠申請Certificate of Compliance - 不是CCC）來證明