新西兰淹水区的房子卖了
在新西兰
这房子最近卖掉了，房子旁边有条小溪，难道只是因为这个所以被认为在淹水区，其实不一定会淹？ 原房主是某地产中介，中介总不会买明显在淹水区的房子吧，新买家也不至于这么傻？求解
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哈哈，理解的偏差吧。
洪水区这个概念，是按多少年一遇的大雨计算的。现在不少管道设施改进了，基本不存在问题了。
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淹水区的房子蛮多的 卖掉的也多 好像是按照百年不遇或者50年不遇的大雨算的 只是淹水的可能性 并不是一定被淹水
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担心这个，其实应该冬天大雨的时候，一个淹水区一个淹水区，开车去看。
然后划掉不靠谱的。
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这个只是康嫂cover arse的提示，1百年一遇，不一定会被淹的。最好是问问邻居这个地方有没有被淹过。有时候觉得flood plain比overland flowpath还安全。。。哈哈
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LZ在哪查的
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有人根本就不在乎盐水区。高压线，盐水区，路冲，反弓，墓地附近，繁忙路边，高速边，危坡，大沟，高挡土墙，阳光差，地特小，车道特长，西晒，迎风坡，大家如果只买这些毛病都没有的房子，房价分分钟再翻一倍。
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这房子卖了128.8，长长的车道先不说，光是车道一头和另一头的高差就让人头皮发麻。
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free driving test way and free swimming pool
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基本不存在问题这个我有所保留。奥克兰的雨水系统多年来积累了大量问题，现在才刚刚意识到刚开始解决问题。现在我们设计管道的时候，发现现有的雨水系统大部分都是流量不够的。
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你是这方面的专家，肯定尊重你的观点。中区的R区，许多就没有雨水管道，有的街经常雨季被淹。
地势情况不同，差别很大。我家有个房子，15%左右的面积LIM上显示也在洪水区，邻居的地比我的15%的面积还低，居然不在洪水区。都有200的雨水管道。
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Council GIS 的洪水區資料都是近幾年用電腦模型計算 所以是不是非常十分準確還需要時間證明
反而有條河流之類的才比較麻煩 要建房甚至分割訂好Council可以大條道理說這是所謂riparian margin （不知道中文怎麼翻譯 - 濕地？）有這個東西10米內不能建東西 分割？如果河道在3米寬以上他們可以問你拿20米給他們做esplanade reserve （當然可以申請減免 但就算council公園部門容許你減5m 也要收15米呢） 那就是說基本分割不了
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请问香港人，这个房子后面有小溪，算不算河流？
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房子总归还是卖得出去的，无非是价格的问题，便宜十万你看不上，便宜二十万呢，三十万呢？
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已經說了 要視乎河寬是多少 然後可能還要看所謂Mean High Water Springs .....不是一般人能理解的問題 但都要在分割申請中找測量師等證明
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总结得好，哈哈。
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谢谢专家。
council原来是用计算机合成的。怪不得比我家地势低的不在洪水区，并且都是有雨水管道的情况下。
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flood zone 的房子不一定會flood （我有一兩套是）不是flood zone的反而flood了。
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在overland flowpath上的？
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你也关注过这套房？车道确实很长，而且坡度大，当时也是顾虑到这个问题，再加上淹水区
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以后我看房就对照着你这个清单，哈哈。反弓是什么？
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神回复，哈哈
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绕开这些的房任何时候都不多，如果真买的时候，任何市场条件下都会有人和你一起出价。反弓就是路的转弯处，对着房子的正面或大门。整条路像一张弓，煞气如箭，借着弓射入房子，大凶。薄熙来在法国的房子据说就是这个。
风水十分重要。
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高压线，基站
盐水区，小水道，阳光差，迎风坡
路冲，反弓
繁忙路边，高速边
墓地附近，
危坡，大沟，高挡土墙，
车道特长，
西晒
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薄从来没有承认他在法国有房子的。
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学到了非常重要的点，谢谢分享
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谢谢专业解答
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薄查了半天只查出一个不在自己名下的法国房子，归老婆用。
也算一个标杆了
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不能这样看的。他从民营企业家那里黑了多少亿啊。
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今天去看了一个在overland flowpath的房子。
中介说他没听说房子有被淹过，我告辞之后找了邻居问了一下（跟我看的房子在一个地面高度和区域），邻居跟我说他自己家这个雨季整个屋子都进水了，地板和门都要重新整，康嫂还特意之后给他单独做了排水，建议我小心。
我真的无语了。