新西兰2018年房价走向？
在新西兰
请问大家觉得2018年房价会怎样？
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要卖的话，可能晚了。要买的话，可能还早。很矛盾。。。哈哈
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持续走高..
假设限购令通过，那么是这样
* 海外投机者会全盘进入新房市场以及买地，因为他们本就不缺钱
* 只有一少部分需要贷款的非PR者会收到影响
* 海外投机者都进入新房，会抬高新房市场, 导致本来愿意买新房的本地居民 跟其他人一起进入了二手房市场，进一步抬高房价
所以房价应该会稳步增长。
如同比特币一样，购买最好的时机既不是五年前也不是五年后，永远是现在.
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涨到地球毁灭还是涨 楼主这问题就别问了
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稳中有跌，个人看法
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目前暂时来看房价上不去，大家都在走马观花。。。。。。。。。。
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只要有信仰，其他都是浮云
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稳中有升，个人看法
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你说的这个 第一条跟第三条就是矛盾的。。
就算按你说的 海外投资者进新房市场，导致本地买家被挤进二手市场，又抬高了二手市场价格。
从二手市场撤出来的海外投资者的缺口 被你吃了吗。。。限购了 还多人哄抢了。。。
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呵呵，你这是反着说吗？也别太明显了，那头儿会听出来的
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就不喜欢带攻击的，讨论归讨论，缺口被你吃了好不撒...
政策中应该不影响之前已经购房的海外投资者，所以缺口在哪. （最近没看新闻，变动了吗？）
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海外投机者买期房，或者买地建房，最后必须要出售，出售给谁？肯定是本地人啊，那么他们就不会把本地想买新房的人挤走，本地买新房的人只需要等他们盖好了买就是了，而且有很高的风险玩砸了盖不好。
这样二手房市场的人只会少并没有变多。
因为海外投机者不能拥有房产只能建造房产并出售，说白了海外投机者变成盖房子的了，他们的钱只能增加库存用，市面上的房子会比之前多，而且越来越多，当库存增加的情况下如何谈涨价
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你说的这两点不矛盾啊，总结下来不就是已经开始跌了，但是还没有跌倒最低吗？哈哈
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其实主是还是得看净移民，净移民才是刚需。
简单地说，人来得少了，就会缓，不涨，或者降，人来得多了，就会涨。
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自然不会影响已经购房者
你的观点中因果关系和时间顺序混乱了 你捋一捋就知道了
你只考虑了限购令导致了新房市场中海外买家的增加（假设），却没考虑二手房市场里海外买家的减少
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同意这个观点。房价永远只有快速上涨和异常快速上涨两种情况，连稳中有涨都是错误的，更别提下跌了。你看2017年大家说房价会跌了，限购了，成交量降了。实际上呢，房价怎么走向？还是只有快速上涨和异常快速上涨两种情况。
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http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=3338623
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既然不缺钱，为啥现在不买，非要等到限制令下来再买，明显不符合逻辑。再说了，投机者永远是一进一出，想赚快钱的。投机者不是活雷锋，他们才不会买地盖房，帮政府增加供应。一句话，市场冷了，没钱赚，就不会有投机客。
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对，所以大家应该等，要卖的等，要买的也等，让市场出现一个真空的状态。。。哈哈
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真空算空么？
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如果我是海外买家我肯定不会在新西兰买地建房。
首先，没有时间也没有精力，因为人不在这里，就算我找这边的开发商帮我建，有几个人会真的放心，毕竟买地建房不是一笔小数目，如果有任何问题，难道海外买家还要飞过来打官司不成。
第二，就算找人建好了，那到时候又卖给谁？是海外买家还是本地买家？
这种费力不讨好的事，有几个人还会把钱投在新西兰？
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月经贴 该买的还是买 该卖的还是卖
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别意淫了 新房都tmd的贼jb远 不方便 看看现在盖房子就知道 都愁卖呢 。
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限购实际是涨房价的， 楼市中短期永远是看供求，至于金融层面，比如加息，则是中远期层面的。
供应层面：
1. 开发商忌惮于限购，并不会加急建房，而是去库存，而库存一旦去掉，供应就接不上。
2. 二手房层面，租金上涨已经非常明显，原来房主自己住的想不到卖出的理由。
3. 没PR但有房的更加卖了以后买不回，所以也不会卖。
需求层面：
1. 移民数字继续增加，需求缺口仍旧扩大
2. 新西兰各地向奥克兰集中的趋势，越来越明显，供需缺口加大的明显表征就是租金价格
3. 每年春节一过，必然租金要涨，无他，短期旅游创造的短租房很多，所以长租房供应变少，这点反而促使市场上更多人加速买入房屋。
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限购实际是涨房价的.好像北京这次限购完没涨！！！挺有成效的！
限购是要看真限购，还是假限购。。。真限购就是一点点加码，假限购就是限个几天，做做样子，然后就松绑！！
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算空，哈哈
真空状态下，中介先缺氧，死一批。。有的中介手中也有房，有贷款。资金链断了，就危险了！
真空久了，靠房产活过的人都不好过！！
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实际上17年比16年跌了
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上一期移民数字已经跌了几个月了，未来只会越来越少，因为移民政策在收紧，事实上奥克兰人口在流出，前2年选择移民选择留在奥克兰有50%，现在只有40%了。佐证我上面2句话的新闻证据
https://nz.hou garden.com/news/% ... Z-OCT-2017-21092017
https://www.google.co.nz/url?sa= ... da48Td81mo2A7MQGsJc
情况已经变了，第一个网址去掉空格
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他们不是真嘴硬 他们只是在忽悠接盘侠 不制造永涨不跌的舆论氛围 哪有那么多傻子来给他们解套