新西兰纱帘是不是窗帘 交割的时候能不能带走？
在新西兰
在房子即将交割的前一天，卖家突然告诉我他把纱帘都拿走了，不打算给买家留下。电话里怕沟通的不清楚，我让他拍一张照片发过来确定一下，因为以前从来没发生这样的事。看完照片后我立刻回复卖家，合同里chattle是包括窗帘的,纱帘是窗帘的一部分是不应该拿走的。他立即反驳我说窗帘他给买家留下了，纱帘不是curtain，纱帘没写在合同里是可以拿走的。
沟通了一番，我也不太愿意跟他较真儿。跟他说最好让他的律师确定一下，在决定留与否。买家做final inspection的时候都拍了照片，别因为这点小事影响正常交割。如果真想留的话，合同里最好注明不包括纱帘或者上市期间直接摘掉拿走。
纱帘到底是不是窗帘或者窗帘的一部分呢？
评论
这个东西， 便宜的不要不要的， 不知道卖家怎么想的，拿去窗户尺寸一样吗？
评论
都什么时代了，还有人用net curtain？
评论
原汁原味70年代的房子都有的。年龄比咱们都大，保养得非常好。
评论
我去 那个 spotlight 扯过 这个纱窗帘， 很便宜的
评论
合同里写了的是不可以拿走的....
评论
Curtains 和 Sheer net curtain 是有辣么一点点的区别
非常严格的意义上来讲 是应该把curtains ,sheer , net curtains都写出来
但是如果很容易误解的东西 大多数都不会检查以为就在chattels 里面 我卖的cantora avenue房东就是不给洗碗机 那么中介确实有些许小小的义务是要提醒洗碗机属于excluded chattels.
但是买卖合同大多数是采用诚信原则, 比如说 我的同事是买家中介 拿我的合同给房东,擅自在里面加了个 disc washer........这尼玛是什么东西洗唱片的吗? dishwasher才对 但是合同照样生效 因为绝大多数人都会认为这个是中介英文比较烂的比较真诚的错误, 不是故意误导.
拿走纱帘明显违背诚信原则 即使律师或者买家不计较 本身这个做法不对
评论
卖家的意思是窗帘是窗帘，纱帘是纱帘，不同属一个事物。一般合同里chattel 会包括 curtain或 blinds，或两者都有或者都没有。不想包括啥，会特殊注明强调的。
评论
一般卖家不会太计较的。其他类似情况像fixed floor coverings，lighting fittings 就是固定地面的东西和所有的灯具。没必要再分别强调是地毯，地板，地砖啥的。
评论
是的 这个就是诚信原则 ...................
评论
房子都卖了，拿这个回去干嘛？ 做桌布啊。。
评论
这种纱窗很便宜的,这也拿走,唉,真的什么样的人都有
评论
严格意义讲 纱帘叫drapes, 确实不是窗帘curtains.
评论
Drapes 好像指的是落地窗帘吧 比较长的那种 现在B公司拍卖合同中只有 curtains 没有Drapes 了 估计怕引起买卖双方纠纷吧。 有做窗帘专业人士解疑惑的吗 呵呵
评论
感觉卖家说得有点道理，好像是不算窗帘。然而我不是专业的。不过卖家太抠了。纱窗很便宜，还容易脏、沾灰、有霉点、裂开，这都要拆走，也是无语了。。。
评论
不过也是，卖家也不至于非要在这里较真吧。
评论
Chattels就是包括curtains, drapes, carpets这些了。难不成连地毯也可以挖起来带走？
评论
我卖房子的时候把烤箱拿走了，然后把我新买的房子里面的烤箱换了进来
因为我的烤箱是米勒的，实在不舍得给买家
评论
我猜有些中介自己也不完全东巴
评论
卖家为什么要在这上面较真？？
评论
楼主，问题解决了没有？
评论
作为中介，我是有责任让买家知道屋主把纱帘拿走的。不过我也是想让卖家跟他律师确定之后再通知买家。
评论
为嘛？
办公室用的百叶帘 垂直帘都 在家里流行。。
评论
这两个词都是窗帘。如果说合同里存在保留窗帘的条款，而且在OPEN home的时候买家看到的东西是这个，那拆走就应该算违约。再说一个窗户的窗帘换到另外一个窗户 长短 宽度都不一致能用也只是将就。何必呢。
评论
很想知道你是签合同前还是签合同后换的烤箱？
评论
fxxk!! 什麼賣家，這種小事也要貪，無聊。建議買家去告賣家違約吧。
评论
如果我是买家，我不会介意这种事情，买了房子，不管房子的新旧，也会买一套自己家的新床帘，而且这种纱帘很容易落灰，求卖家赶紧拿走= =
评论
让他拿走，但同时要把轨道拆下来，把螺丝钉的洞补好，油漆油好。就跟没有过这个帘一样，拿走没问题。要不然就把那些修复的钱扣除再交割
评论
这么严重的事件，还是打官司吧
评论
最后结果到底怎么样啊？