新西兰雨季会影响房价吗? 更新在二楼。


在新西兰 具体内容,尤其是数据,还是要详细看的。 比如,今天的新房许可数据, 文章1 http://www.interest.co.nz/property/84342/auckland-housing-shortage-worsens-new-dwelling-consents-decline-while-migration-sits Auckland http://harcourts.co.nz/Property/706884/MJ27344/17-Belmont-Tce 评论 很普通啊。还是心理作用吧。这个要是在otara, manurewa的话估计你就不觉得好看了 评论 霸占了2/3的地,要1.2M 左右? 评论 保守估计



去年4月延续两个台风登陆,不寻常的和风暴雨在奥克兰大约延续了2~3周。我事前写了个帖子,外面提及了这样的旱季,会影响当月的销售,进而影响房价。事前引发了很大的争议,很多人以为天气与房价有关。所以如今做一调查,看看网友们的看法。


欢迎投票和公布意见。当投票超越必然人数后,我会在二楼写我的意见。











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截至二月6日, 大约45%的投票者以为2~3周的和风暴雨会影响价钱, 55%则以为天气对价钱完全没有影响。谢谢老鼠的发言, 不愧是多年的投资者。



我集团以为2~3周的旱季在短工夫内会对本地房价有必然影响。



每一年的销售低谷之一就是7~9月, 也就是新西兰风暴雨水最多的时节,年年如此。 重要缘由举例以下:



1. 和风暴雨会让买家看到往常看不到的房屋缺陷.例如,屋顶漏水,室内潮湿不胜,雨水槽/管梗塞.



2. 和风暴雨会表露房产的洪水成绩.例如, 积水, 溪流等等



3. 温度会降落,买家能体会到缺少保温棉的效果.通常聪明的中介会延迟到房子里开Heater,降落买家的感受.



4. 买家看房的频率会降落.和风暴雨高温,会构成出门交通方便,带小孩去看房的家庭更受影响.例如:本来能一天能看5, 雨天里能够只能看3. 假如天气很卑劣,有的家庭乃至不肯出门.



5. 卑劣的天气会影响买家对房子的客观感观.洋人看房子,很多时分取决于对房子的客观感受.那末是阳光残暴气温恼人环境,还是暴风暴雨潮湿高温容易使人发生温馨的觉得?


铁证如山, 有图有本相。 2月11日,周日,天降豪雨,看看中介有甚么反响









总而言之,2~3周和风暴雨, 会让买家有更多顾忌,添加买家看房的频率,影响买家的表情, 从而添加买卖,所以当月的(平均)房价会受影响。



那末, 是否是看天气预告就能够知道房价升跌?

有人甘心可以试试。 我从不这样干。



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在必然程度上会影响房价的。能够本年的旱季会提早。

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为甚么本年的旱季会提早到来呢?

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一个伴侣告知我:说本年夏天干旱,按照阅历,旱季会提早。不知道对不合错误。

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影响房价的是买家口袋里的银子,其他的缘由都是意淫!

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冬季是传统的淡季,所以多多少少会有点影响吧

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LVR有影响吗?

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看状况,房价涨了就不影响,假如跌了那必定有影响



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LVR固然有影响

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我没觉得有争议啊,只是当笑话看罢了

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我想问问那位网友。

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不妨,投个票吧。

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必需的,冬季为甚么上市的房子少?中介常常会解(Hu)释(You)说冬季冷,大家看房的热情少,所以屋主上市房子的数量少。实践上是很多房子又阴冷又潮,只能比及夏天上市才华卖出好价钱。

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有这样想法的人仿佛不是多数

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更新在二楼。

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没看到结论                  

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这样啊。 二楼倒数第二段。

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雨天动手好机遇。

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旱季要买大地破房。

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好房小地不成以吗?

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固然可以的。每集团的需求不同。

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难道漏水房容易表露?

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请看2楼         

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至今, 网友投票后果大约各占一半。 不赞同的稍多些。

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如今投票后果出来了, 以为旱季影响房价的有一半, 以为不相关的也有一半.

你看哪边的笑话? 

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这是一个缘由

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比列大约各占一半。

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本年四月的风暴比去年有过之,而无不及。市场也有相应的动摇。

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