在新西兰
| 实例分析，朋友的房子在HILLCREST，2014年11月入手的，130万中，2015年中介回访说能卖到140万中，他算了一下扣除中介费至少4万+，律师费，银行利息+税，净利润估计还没中介费多就没卖 刚刚2017年11月底装修，2018年1月底上市，装修费6W+，换了地毯，里外油漆，橱柜，马桶乱七八糟的，卖了120万中。。。2月中卖的 评论 评论 你朋友是在玩爱心洒满人间的吧，这智商基本告别炒房吧 评论 好像这区并不是所有房子都是西湖校网 不过记得不很清楚因为是二千年初的时候 记忆中不少台湾移民住当时 评论 130*0.8是104.贷款*利息算4.3%是44720一年/52周是860一周，实际房租是650，再加上工党上台，信心大受打击，别说剁手或者割肉了，哪怕是剁条腿，能赶紧卖就赶紧卖了 评论 其實為什麼要急著賣呢？ 评论 如果是中介在旁边一直深情告白，今天120万，明天就115万了，再加上每周割肉填补房贷。。。信心可想而知吧 评论 所以說有這般大的頭才戴這般大的帽. 评论 这个案太惨了点。我朋友的房子，14年中91万买的，现在上市至少140万左右。 差别还真挺大的。 评论 还好。你朋友跑的快。如果每周都要贴这么多钱，然后房子还不知道什么时候可以涨。卖了也是一了百了的事，至少省心了。 评论 说的太对了，他旁边的邻居，刚刚不到120万卖的。。。刚刚他还请了中介吃饭感谢 评论 很好奇，能PM 地址吗？ 评论 希望楼主可以给个地址提示 评论 请参考RELAB，然后查看成交记录就可以了。。。。 评论 炒房的呗，可惜底气又不足。06年07年买在高点的多了去了，只要hold现在哪个不开心的。 评论 该买时等回落，等啊等，越等越贵，等不下去了入市。入市了等升了卖，等啊等越等越亏，等不下去了，亏大不如亏小，暂仓一了百了，下个回合再玩。 像你或你周边的炒房，炒股，炒汇一族吗？ 评论 是要等40%跌幅再买对吧，哈哈哈 评论 所以就像我以前一个贴子说的，首套房也好，首次投资的也好，因为大家手头不宽裕的时候，入市的时机太重要了，别听炒房的瞎忽悠，什么自住啥时买都行，买在高点，成了负资产，如果再家庭，工作有个变动，到时，你死的心都有。所以量力而为，我记得我首套房都有50%首付，那时房价不过40万。 评论 给你100个赞。。。。。。。。。。 评论 知道那个房子14-17年的cv吗？ 我猜当时是高出cv买的，现在是低于现在的cv出手的？ 评论 我的朋友系列啊，嘿嘿 还有一个问题，你的朋友当时为啥要买这套房子啊？ 评论 完全不知道。。。当时劝他买FORRESTHILL的。。。可惜我手里没有子弹。。。 评论 换个方式问，你的朋友当时为啥要买房子？ 评论 我怎么这么不爱信呢，给出地址证据来。14年hillcrest能卖120-130万的必须都是可分割大地，你朋友把新分的地卖一个价，老房子和地卖120中吧？ 还有别太信口雌黄了，别的我不知道，pinehill 2014年什么房能卖160万？那个时候没涨cv前,pinehill新区这边平均cv在80万，14年底cv涨了38%左右，你告诉我怎么在同时期也就是2014整年1.6M。同时期1.6M的房子现在应该是卖到2.4M+，你说的1.8M的房子都是同时期卖1.15-1.2M的 评论 这么描述他朋友就是傻逼中的战斗机 评论 呵呵一番话戳破了某些人的梦想 评论 别听他瞎白呼了，这么描述就是傻逼中的战斗机 评论 还100个赞，你真是瞎白呼不带打草稿的 评论 评论 臭叨二大爷在这骗傻逼呢，当年不可分割的全幅hillcrest能卖到8，90就不错了，还得看房子质量，半福地300平以上才60万 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |