新西兰compulsory heating ?工党政府真的是和房东过不去。
在新西兰
工党政府真的是和房东过不去。如果装heat pump,政府房又得花大笔纳税人的钱.The Government is pushing ahead with new rules to get heating into nearly 500,000 rental homes。详见https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12062093
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工党
真是“棒棒哒”
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还行吧。真的要把投资房充公了，不是也没有办法嘛。
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又没说一定要装空调，房东可以买电暖器吧。反正房客自己付电费
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让工党嘣吧
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说不好像几年保温棉一样有补助？
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50万出租房还不够住？
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工党政府真的是和房东过不去呀。看起来他们本意就是要房东装固定空调的架势。虽然说房客交电费，但一次性投资相当高，$2500电器，1000 安装，1000 改电路（大部分房子的线路无法承担这么高的用电量，得另外拉一根大用量的线），从街边引线还不一定是电工能动的，得请供电公司，那花钱大了去了，一动就是15，000。另外，一年的warranty一过，电器坏了还得房东修。新西兰的生活水平还没到这么高，就连大部分房东大概都没用上heat pump呢。租房的回报率很低，甚至negatively geared，房东一下拿这么多钱出来够呛，就算涨房租也是将来才能涨。
觉得工党这提案没道理的也只能去提submission，也管不了根本的作用，他们只会小改改。还有别的什么办法吗？无奈。
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没有那么夸张吧，不是说不要求必须装空调吗？就给房客买个电暖器不行吗？
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希望那群白痴有想到这个政策必须配合附加的电费津贴来一起执行。要不那个强制装的heatpump就只是摆设了。。。哈哈
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是的，这个政策还需配合附加的电费津贴来一起执行。就像8楼说的，新西兰的生活水平还没到这么高，就连房东大概又有多少用上heat pump？新西兰电费如此贵，即使有heat pump，普通家庭一年又能开多少个小时？那些住公屋的人们如果没有附加的电费津贴就更用不起了heat pump。就是给了附加的电费津贴，也有人会拿津贴去抽烟喝酒或干其他事。而不是用于取暖。如是说，这个花了大把钱而强制装的heatpump是个摆设可能性很大。
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上海人房東尷尬了,自己都不heating卻要提供房客heating
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這個要求應該分地區執行,比方講南島冬季偏冷,對heating的需求度高（南北地區有時溫度差10十幾度）,啥都一拍腦袋一本化.
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津贴不能给现金，给现金就完了。。。哈哈
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没那么夸张，空调效率比电暖气高。
5千瓦空调， 产生的热量等于 2-3 个5千瓦电暖气。
理论上可以把冬天取暖电费砍1半。
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室外温度低于0度，heat pump 就不好使了。
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哈哈认为没有空调不能叫房子的飘过…
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这是装几个空调的费用？安装费1000刀，1000刀改电路--哪家公司这么收费？
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这种政策一出，就会把某些人喂得饱饱的。就像保温棉，还有毒房子一样。。。哈哈
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我包工头最近都在想扩建一下自己产业 大肥肉呀！
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他说的可能是中央空调，就是一整栋楼用的那种，普通点的不到4KW，买个空调就2千多，还要两千多安装费用？唬人也不带这样的。
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这说的都是什么…啊！我家早好些年前装空调就是两千多全包一个三菱重工的，电工费用都包括在内了，而且这玩意还能坏? 不用个十年怎么能坏呢，维护就是洗洗，自己都能做。出租房有没有空调租金都不一样，一周多十块，几年就回本了，房客还开心，因为他省电钱了。用空调的房子不潮湿不霉，房东也受益。双赢的事，比折腾保温棉靠谱多了，你们有啥想不开的？
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用不起heat pump的就更用不起油汀了，因为耗电量是三倍。房东怎么说也比房客现金充裕，出钱买了，这样穷人房客就能花少的钱取暖。有什么不对的？我反工党，但不是所有工党的政策都错。
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很多房客是不会舍得开heatpump的，对他们来说开销太大。虽然事实是heatpump省钱，但是他们是连一分钱都不想花。所以我说这个政策需要跟电费津贴同步实行。。。哈哈
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保温面到底起不起作用呢？ 普通房子不管多老，基本上房顶都有保温面，墙里又不能扒了安保温棉，所以大部分房子安保温棉只是按在地板下面，所以不知道冬天时到底起不起作用？
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就算没有保温棉，换双层窗隔热效果更好。就是贵的多。如果窗户不换而且窗户大，加了保温棉效果一般。要上下左右全都加才行。老房子顶上多半没有。
最便宜的保温措施就是安空调。
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直率地说，舍不得开空调的房客我不会把房子租给他。要讲究生活品质的人住房子才能爱惜房子。我也不买破房子，也不招穷租客。我的出租房都比我自己的房子条件好。本来就是生意，就是为了赚钱嘛，穷人的钱不好挣。
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裝完 heat pump 後, 是不是要強制房東包電？
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這就是問題了，我碰到的房客都不想開，為了省那他媽的十幾二十塊錢。
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所以说，政府出台的政策根本没法达到目的。像你这种房东，房子已经有空调了，租的房客也是上等人，懂得怎么保暖，怎么用空调。
那些被强制装空调的，到最后也只是摆设，政府脸上沾光，然后把一些老鼠喂肥了而已。。。哈哈