新西兰严格限售农场土地,一把双刃剑


在新西兰



引述天维编译新闻如下 (节选):

海外投资办公室(OIO)最新发布的数据显示,过去12个月,海外买家撤回的购买新西兰牧场申请数量达到前一年的三倍。业内认为,政府如果不放松审批限制,还会有更多的申请选择撤回。


英文原文:


http://www.scoop.co.nz/stories/BU1806/S00510/foreign-farm-buyer-applications-withdrawn-triple-in-a-year.htm



中文编译原文:


http://money.china2au.com/na/2018-06-22/398743.shtml



新政府组建后,在贸易保守主义的优先党和环境主义的绿党倡导下,对于外国投资政策大幅收紧。例如大量的农场土地买卖被拒或撤回,外国资金退出。


我年初做的设计项目里,也有一个农场被外资收购,并打算扩展农舍规模,和新建初级加工厂房。初步设计已完成,但上月,买家因为OIO批准无望或者需时过长,所以已经撤消申请。早些时间,我的一个同行朋友也遇上类似情况,他的是一酒庄,也是购买后扩大规模,新建厂房,也已经取消。


根据之前各党派和政府的言论,对于优先党来说, 政策的目的是保护新西兰国民(部分?),而绿党则是为了减少工业和减少牲畜数量来降低温室气体排放。


凭借这样的政策,优先党确实保护了本地的买家(廉购农场),但却伤害了本地的卖家。而且新厂房的建造和运行,本可创造新的工作岗位。但如今也随着撤资而消失。本地的建筑公司和工人,也会受打击。至于绿党,不惜牺牲支柱产业,降低出口,一向是极富争议的。


个人认为,新西兰还有很多没有开发或者没有合理开发的偏远土地资源,新西兰本地没有足够的资金来做这些事情,引入外资也是合理的,可以增加就业,扩大出口,提振经济。 当然并不是说毫无限制的卖土地,但就我和朋友的经历,貌似现在的政策已经过了头,这把双刃剑已经伤害了新西兰经济。


本届政府大选前,曾经多次提出保证经济发展(不低于上任政府),一般理解应包括GDP和就业率增长。而新的budget也大幅增加支出,包括各种福利,还有就是KiwiBuild转风要大量购买房子。


严限土地买卖而令海外投资撤退,就业减少,出口下降,经济受损,和政府的目标并不一致,自相矛盾。



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搬起石头砸自己的脚,其实就是孤芳自赏自我定位不清,总觉得自己是皇帝女儿不愁嫁,其实是双向选择,自己其实根本没有那么抢手

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岛民的闭关锁国,简单粗暴,而不是顺应世界潮流,如何有效利用外资才是正解。
经济还要进一步滑坡吧

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中文那个,不能叫“原文”吧?

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谢谢老鼠提醒,挺厚道。

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像这种买家,还是少一点好吧?
https://www.stuff.co.nz/business ... ess-harms-nzs-image

http://huaye.co.nz/2018/06/22/%e ... %e5%8f%97%e6%8d%9f/

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这个文章我也看过。主要的争议是几年前业主和OIO有签约,但可能细节不清晰或者其他原因,而业主坚持不让普通民众通过。如果业主确实有违约,应该接受处罚。

不过,这与新西兰经济或者环境保护的政策没有关系,也只是个案。


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不是不让过,是不让免费过。
买地之前有言在先,开放步道让民众免费借道经过。
买地之后就开始扣条款扯皮,要经过可以,留下280-450纽币买路钱。真tm穷疯了,也不嫌丢人的。

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我也说了,如果业主确实有违约,应该接受处罚。

不过,这只是个案,和各党派的政策也基本没有关系。



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不是处罚的问题。
就像有的邻居,从来不做让人烦心的事,见面微笑打招呼,逢年过节还赠送点小礼品。
而有的邻居,不是傍晚割草就是乱扔垃圾,总是能创新性地制造各种不愉快,频繁游走于合法于不合法的边缘。这种邻居,与其费心来投诉,不如敬而远之。

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楼上,这和国不国人没关系,如果是本地人也可以这样扯皮的.不要一味的觉得本地人有多高尚,为了自己的利益什么都能做出来.

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楼上,每年几十到上百次大额海外资金交易,其中总有些争执,应该按法律严办。

这个个案里的香港人,据闻是因为经济原因,不放普通人过。就算他个人违约,这也就是普通的商业违约而已。和政府政策基本无关。更与种族和文化无关。


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岛国人的思维不一样,特别是工党的票仓很多是小岛上的过来的岛民.他们不会有这样的想法.

前几天和岛人同事闲聊,她说工党上台太好了,牙姐就是他们岛国来的,上位之后还在岛国做了大趴体.我特别不解的问,你投了她? 她说,对啊,我投了,我们全家都投了.
我说,你为什么觉得她好啊?
她说,因为她的个性很lovely. ( 什么什么什么你说什么,就是因为lovely吗???我内心一万个草泥马跑过).
我微笑说, 还有呢? 她说没有了,你懂的. ( 我懂,我懂什么???)

他们思维都不是和大部分人在一个频道的,你说你怎么和他们讨论这个世界。

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华人天生是苦干的命,全世界基本如此,两岸三地,新加坡,马来西亚,欧美大洋洲。华人也都习惯了此思维。

可岛民的原生思维并不如此。如果有机会,建议到汤加,cook island看看,就能够明白。

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懂什么?就是发钱呗,不好意思说出口。

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他们没有什么不好意思的。
她是有说过工党很look after每个人。

但是不幸的是,就是因为他们选的工党上台,政策倒退,导致经济前景不好,下周这个大姐应该就会收到裁员信了。

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她会觉得自己有先见之明,看,被财源了吧,还好我选了工党,至少不会砍福利

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真有先见之明

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然后可以去偷去抢去产卵,会被loser party照顾的更好

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对啊,每个人的想法是不一样的啊

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绿党根本不在乎经济,工党只要经济不太差,有钱维持福利就可以。虽然厌恶老皮,但他确实是三党里最关心经济的党魁,不过他的贸易保护主义,实在是与新西兰的自由市场经济南辕北辙。

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牛!
然后发现,我去,原来被辞退拿福利比工作时候差不了多少啊!
工党真好!!!

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某单亲母亲(药剂师),发现每周工作15小时,只比税后领福利多43块钱。

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