新西兰请教大家如果定期一年的租房合同到期，房客不
在新西兰
貌似定期合同到期后自动转成Periodic的合同，这样房客只要提前21天通知就可以随时走对吗？我觉得这样很被动啊。
请问大家碰到这种情况一般怎么处理？是再签一个短期的fixed term合同还是就保持Periodic合同呢？
谢谢
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加租
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加租+1
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你也可以不要租
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这个还不是你定。最好在房客入住前都说好了，省的日后麻烦。
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你也可以给他42天notice让他搬走
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那就告诉他爱租不租啊， 还怕找不到住客？
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加租+2
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你想再固定就签约。
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看你喜欢不喜欢这个租客了，如果觉得不错，定期就转成 open 的，可以不签，租客自己搬走是提前21天告知你。你要租客走，好像是分两种情况，有不同的期限（自己家的人住的，好像是42天，出租他人的好像是90天）。
如果这个租客一般，直接换人就得。但是从楼主说的，到期了还不签，也不走，感觉不是一般人。
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提前90天你就应该知道是periodic，那就应该决定把他弄走，不弄走他，到不好租的时间段里他走了，你就衰了
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不好意思，请问加租是什么意思呢？是想赶他走的意思吗？
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请问为啥提前90天就知道了呢？
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我不想换人，又要从新打广告，可是又觉得21天太短了，怕万一在21天里找不到合适的。所以想问问有啥更好的办法没有。
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你得提前90天问他继续租不租啊?
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什么叫赶走？
加租了要签新合同
如果对方不签
你找新房客就好
不愿走的话你可以叫警察哦
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如果继续签定期就维持原价，如果活期就涨租20块/周，这样可以鼓励房客再签一年定期。
提前21天发邮件书面通知，让房客选择。
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只要房租没拖欠， 活期就活期， 现在一旦人搬走， 再招人， 要准备好空置一个多月到两个月时间。
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明白了，谢谢指点。
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好方法，谢谢
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明白了，下次就这么做，谢谢
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其实活期他也要提前21天通知我