新西兰终于进入僵持阶段了?


在新西兰 具体内容,尤其是数据,还是要详细看的。 比如,今天的新房许可数据, 文章1 http://www.interest.co.nz/property/84342/auckland-housing-shortage-worsens-new-dwelling-consents-decline-while-migration-sits Auckland http://harcourts.co.nz/Property/706884/MJ27344/17-Belmont-Tce 评论 很普通啊。还是心理作用吧。这个要是在otara, manurewa的话估计你就不觉得好看了 评论 霸占了2/3的地,要1.2M 左右? 评论 保守估计


记得前几年就有人说进入僵持阶段了,不外很快国际来的买家就迅速打脸,看上去就像房价的下跌空间被完全翻开。如今貌似又回到之前的价位了?所以走平永世是薄弱虚弱的平衡,只需有破局者,分分钟就变脸。

说房价会走平风险很大,多空单方都想揍你。不外看似这次是来真的了。

重要的买家来源 -- 我浊世大唐 -- 估计离熄火不远了,人民币严重高估之情几近路人皆知,如今还死撑着不大跌,不外是还希望中美贸易战能有个台阶下。种种迹象都标明,经过这几十年的展开,毕竟到了瓶颈了,消费力提升无门,老龄化燃眉之急,特靠谱盯死了要打贸易战。将来走差是大几率事情,包罗但不限于:中美迸发片面贸易战,房地产税重创国际楼市,外汇控制进一步加强,能够会直接对代购留学开刀。国际假如还有能逃出来的,能够还会买一波房,但是长远看,房价下跌的动力已然缺少。

在经济重压之下,奥村的治安也毕竟有崩盘之兆,这毫无疑问会影响海外投资和置业。当土豪们回头一看时,不免又会无量减少NZ的缺陷。

但是,希冀会大跌也是不抱负的,NZ经济烂成这样,储藏银行哪里敢加息,况且前段工夫曾经经过限贷控制了部份风险,估计会保持这个利率程度很长工夫。更何况,去年销售暗澹当前,很多卖家曾经撤房不卖,计划走耐久战的门路,客观上添加了供应支持了价钱,所以本年上半年反而走出一波小高潮。最重要的是,少许华人买家有足够的实力支持好多年,老子就是方便宜卖你能咋地?

将来不必定的要素是:
美帝加息还要到甚么时分,有能够重创纽币,导致储藏银行不能不加息,那就玩大了,基本一同跳楼的节拍
大唐会不会片面控制外汇,一样会重创NZ经济
经济放缓,如房子供应缺少,那末租房市场也会末尾好转,房租下跌将是致命的,直接导致各种治安成绩和通胀,再强调一遍,如自愿加息,那将是NZ末日
政府会不会开支无度,债台高筑,必然繁重打击纽币,如自愿加息。。。。就不反复了。。。。

假如没有大不测,那末房事当能走稳,或许会阴跌,急卖的房东只能割肉,但大体应不变。但是,不变其实不料味着成绩失掉理处理,NZ经济增长缺少动力,过于依赖建筑业和外来投资的成绩一直存在。高房价曾经严重影响到了下层人民的保存形状,比来罢工此起彼伏,治安延续好转将逐渐考验大家的耐烦。套用一句老话,出来混早晚是要还的,房价下跌的时分都happy,对社会的毁坏性作用也要重视。所以真实的腰斩或许反而会发生在世界经济真正走出低谷末尾复苏的时分,到时分大家一看,澳洲加拿大油价比你便宜,房价比你便宜,生活本钱低,待遇好,傻待在NZ干嘛?为啥不移民呢?

目前来看,这当是庸人自扰,加拿大之前把移民关了,后来又放开,不外还在跟美帝扳缠不清,估量经济上短工夫难有起色。澳洲自从上次关门到如今还是严卡,经济也在上一波房价和澳币下跌中遭受重创,不知甚么时分才华复苏。但是一旦末尾复苏,那就是真正考验NZ的时分到了。




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反合理年GFC之前,恍如没有这么热烈。基本没人发现次贷这只怪兽,它是忽然跳出来咬死人的。。。哈哈

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没必要担忧,国际下半年房价一线城市号称重拾涨势哈哈哈

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不涨就是在跌啊, 如今房屋的持有本钱越来越高了。移民假如再进一步添加,房子也不好出租了,房价还会进一步的滞涨。

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数据是走平,但一样的房籽实践曾经跌了,由于卖不出之前阿谁价了

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能够工党正盖着可担当性住房呢,盖着盖着人都走了,然后皆大欢乐的说,看吧,我们房屋不充足了

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美国也有经济压力,也不敢疾速加息。

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“重要的买家来源 -- 我浊世大唐 “...................

之前恍如不是有多个帖子,都引据数据经典,说新西兰(奥克兰)的房价下跌与海外买家(包罗中国买家)没甚么 关系么 ................?









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是这样哈,假如移民进一步添加,假如房子的增量小于移民的数量,房租会延续下跌。

移民数减到多少,假如房子不够,都是白费。

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你信?不说每次open home10个有9个说国语的,看看多少国语中介就知道了

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其实未必,假如你这类的阅历多了只能阐明你去看的房都是在华人比拟喜欢或者华人市场中比拟抢手的区。

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瞎说啥大假话

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对。海外买家只占3%

工党限制海外买家政策基本不会对奥克兰房价构成任何影响。

并且利空出尽。下一波大涨就在10月份。

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假如酱鸡还在位,不知他如何整理本身留下的这个烂摊子?

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酱鸡聪明 见好就收,不会像豆腐教死扛终究。豆腐教靠高杠杆 抱多党轮政执政党大腿 就是死路一条 以为是中国啊,事前酱鸡还守旧甚么微信号 还去屎盖慰问广阔大众 太搞笑了 酱大大 蓬妈妈的觉得。

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有道理。龅牙有没慰问你?有没慰问华人工党粉?你觉得华人在她心目中比得过讨福利的岛毛么?

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让我延续等下去

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老太太都不扶就服酱鸡,站在国度的角度,我其实不赞同他搞的那一套,NZ有今天基本拜他所赐。

但是站在他集团的立场,站在一个政客的立场,他相对是此中高手,求名求利,可谓表率。

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新西兰QE就好。

前两天财政部长都说了。发生危机就印钱。

事前房版一篇喝彩声。。。

我也很等待印钱之前的危机呀。哈哈哈

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对,等这个月限制本国人买房的法律推出后,大利空成真了,也可以叫做利空出尽,就能够关起门来跌价卖给本地人,大涨在即!

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LZ 文思高古,笔意清奇,独树一帜之言,直追前人王安石,LZ 您延续……

明年诺贝尔经济学奖,放「精髓」的那位给提名不?

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我也想看看海外买家禁令的实践效果如何?

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将来人口构造变化决议经济前景
30年后白人少于一半,政治经济科教文卫全方面的土著化岛国化边缘化不成防止,社会生态变化猛烈的可以参考南非,缓慢的参考台湾
然后就没有然后了

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