新西兰政府CV的组成
在新西兰
大家好，
最近在看政府给出的CV，因为CV是由Land Value 和Improvement Value组成的，是不是说前者就是地价，后者就是房子本身的价值？
比如原来一块地是1000平米，原来Land Value是100万，那么分了2块之后每块的Land Value就是50万？
Improvement value是不是说只是房屋（不包括内饰）的价值估计？
谢谢。
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土地价值+附属物价值=CV估价
我们之前有文章写过，总体就是保证CV估价准，然后两者组合很多都是瞎扯的，因为大量附属物价值2-5万的房产。
说句难听点的，2w都还不够画个图纸+RC+BC钱的~
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求之前科普文章对的传送门。。。
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http://www.sohu.com/a/205960935_653846
可以无视广告~
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谢谢......................
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那是不是可以这样说：
政府CV本来的意图是分别估计土地和房屋（不包含内装饰）的价格，并给出总价。然后地税按照土地价格计算。
但是实际情况是，土地往往估价过高，而总价（土地价格+改进价格）仍然有参考价值。
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https://www.aucklandcouncil.govt ... l-property-rev.aspx
这里写了很清楚啊，房子什么样他根本不管也管不了，IV就是CV减去LV罢了……
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您说的对。CV包含了建筑面积之类的因素，但是IV只是CV-LV。
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朋友家地800多平米，房子自己的估价只有5万。全是地价了。
所以不是特别准