在新西兰
54A Channel View RD, 拍卖拍掉的。128W
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顶级？标题党了
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现在还行啦，好多这几年的新移民一直等的开始进场。
我认识的2个，一个这几天刚买了房，有一个开始看房。
等这一波买完，到明年淡季才会真正跳水。
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顶级？四百多平方的地,这位置和屋况128万我买不起.
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这个外阳台为漏水做准备的吧？
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先森表酱紫嘛 ~~
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做好防水不行么？
国内卫生间做防水，都是泡水里3天。
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下面有房子的外阳台10--15年左右，必须重新做一次防水。
真正准备长期自己家住的会在下面放一层不锈钢板防水，开发的基本不会这样做。
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国内卫生间厨房都是现浇钢筯混凝土，这里是不可能的
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可能是房子太丑了的缘故吧。。。。现在买家很挑剔的。。。
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看了一下RV164万，低了百分之20多。
有去看过这套的出来说下吗？
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Relab value 2.05--2.4, 真搞不懂自从换了算法后，估价高了不是一点两点。
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地势、房型等差别巨大，用算法估价，不科学吧。
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Relab的估价，对我住的区域应该没有我随口一说的准
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花1000刀上门估价的也不会准。
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但是你不能随口一说50w套左右的房子
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真便宜， 买家捡到便宜货了，恭喜
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嗯，黑羊会继续努力的。这几天重新 review 算法。自己住的区域肯定是最了解也是最准的。
您所在的区域2018年中间误差率是 7.1%, 所以其实还算准的。
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这套真不明白为什么这个价格了。。。我觉得估价师也肯定估不出这个价格的
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低于CV30万，这下完了！
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Homes的估价是163万，这是开始崩盘了。
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终于被你等到了嘻嘻
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这真是超级便宜了，全幅地，地理位置好，高尔夫球场边上，离海边也近，西湖男女校，Rangitoto校网，Campells Bay小学初中，Mairangi Bay小学校区，楼下砖楼上weatherboard, 五房三卫，2010年房子，Cv 164万，绝对的捡漏了，屋主去海外急售，但是也不能代表整体房价走向
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但是最近查看DGZ 的房子，真的觉得估计高得太厉害了，有很多比CV要高100多万，所以只能看些基本信息了。
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我也觉得这房子位置不错，除了有点下坡以外。楼上有很多挑剔的啊，这不行那不行，估计自己的房子都是完美的吧
还以为是银行要收房了，房东不得不卖
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这房子绝对是特例：
CV评得略高，这房子区好，房龄新，但是没有海景，地势不太好，比较靠下，北面的邻居比它高而且挡土墙很近，上面还有树墙（虽然刚剪过）。160+的CV显得略高
但是不管怎么说，这么新的五房三位双车库，放在这么好的地段，海边/高尔夫/rangitoto西湖双校网（campbells bay小学我就不说了，不知道到底有多好，哈），也还是值钱的。你当然可以说它造成经济适用房的结构，没有老房子和豪宅有气场，不过人家不管怎么说也是230的室内面积。这价格应该也基本买不到了吧，最近好几套browns bay和pinehill的四房都是127～129。房东据说要回英国，必须得卖。而且家里都没好好收拾，土豪们没瞧上。
当然如果明年房价腰斩，那这个价绝对贵了
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真便宜啊。
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感谢反馈，有具体的例子吗？我也正在数据库里运行看
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房东多少钱都卖的话，买家真是赚了。
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之前还看过一个east coast road边的房子，应该算mairangi bay吧。也是海外卖家，也是给钱就卖。cv129，106就on the market了，差点被人捡到大便宜。不过还有两家自主买家也盯上了，最后也还是抢到120。
腰斩腰斩