在新西兰
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跌哭了！奥克兰北岸房价一年已跌11.6%
| 送交者: 鱼丸丸粗面面[大司徒*****] 于 2019-01-19 15:35 已读 1343 次 大字阅读 | 鱼丸丸粗面面的个人频道 评论 别担心，这只是微调，临时波动而已。要坚信房价是一定不会跌的~~~ 评论 赶紧中介们把阿登赶下去，阿登不除 兴国无望。 评论   评论 早年来的留学生在08 09年左右完成毕业移民结婚生子等一系列人生大事以后，按照国人传统买房子是必然的需求，那时候有钱且钱容易出来，房子供不应求，房价就这么推起来了，但是这些人以及这些人的父母大规模买完房子以后，新西兰并没有更多的接盘侠来接手高房市，留学生现在很多都留不下来，有钱的早就已经买完房了，没钱的就算房价再降还是买不起，其他国家移民有能力大规模接盘的也不多，房价下跌是必然的 评论 快去买房子，买不起的估计依旧买不起，要不一块钱卖你？ 评论 才11.6%， 不用担心，好戏在后面 评论 看樣子銀行會追繳債主更多擔保品.這裡主要銀行來自澳大利亞已被跌怕了. 评论 为啥都是“6parker.com”。。。 评论 这文章看着字体不舒服 评论 者字体编辑的不好 评论 评论 评论 如果继续跌的话 银行会恐慌 那些高杠杆只还利息的主要被迫断臂求生了，盒子变垃圾箱了。 评论 反正ALBANY PINEHILL这些地方跌了不少。我几个朋友那附近买的房过去2年，都是170多到200万左右。现在至少跌去20万左右所以11%这个数在那几个区可能是准确的。关键是那边的房子完全为华人建造，400多500的地然后300-350的室内5-6房可分租俩厨房等等。花园里都是白石子和水泥地没什么草。我有个朋友家那条街30多个房子他自己说没有洋人邻居。。。而且这类房在华人眼里特别是国内的买家看来属于豪宅。其实没设计，没花园，就是新和大。真的不怎么样。。。 评论 我就是看不惯这种说没有洋人邻居的，洋人邻居是给你贴金了啊，洋人邻居事儿妈的多了去了，洋人之间都互相不理呢。我是被洋人邻居伤害了。在比例上来讲，华人邻居基本上和好邻居是画了等号的，不吵不闹，没有震天响的大半夜的party，也不会干涉你家私人生活。 评论 但从邻居是华人好还是洋人好这点，我基本同意你的观点，总的来说华人做邻居除了街道整洁性差点外，其他还都挺好的生活作息方面。不管洋人邻居有没有给这贴金，这也不是这里讨论的问题。主要是想表达这里没洋人邻居，说明洋人不看好这区或者说不愿意（也可能是没实力）在此区域购房。在目前的限海外人士买房和贷款困难的情况下，确实阻碍了很多华人买家的购买能力，然后又没有本地洋人购买，那么自然造成类似这类华人特别集中区域房价的下跌。前端时间有个新闻领跌的就是albany heights. 其他还包括了golflands等几个华人比较聚集的区域。这里不讨论洋人邻居好与不好，只是说现在洋人不爱买的区域房价跌是基本成等号的。 评论 同意 洋人邻居事贼多 评论 出租房里住着洋人年轻COUPLE，晚上party声音太大， 洋人邻居报警后，第二天要求租房公司撵走该租客，呵呵了。又不是你的房子，你说撵走就撵走啊，什么道理 评论 他们想法和华人不一样。一般不会有和和事佬这么个说法，1就是1，2就是2，不像华人喜欢通融互惠互利这样。他们不这么想。有的事确实在华人看小事一桩到洋人那就非要给你告了什么的，就会有这种感觉事特多。当然不排除有的是歧视性挑事 评论 Albany height 和Albany是两个概念啊，那个山头上地理位置的问题，价位本来就不算高，每次房地产下行，那边都是领头的，记得09年去山上，转盘上插满了待售的棋子。 我觉得价格下去的最厉害的应该是forest hill 和 hillcrest这种纯属炒起来的老破房。 评论 洋人邻居只接受70岁以上的老头老太太，低于65岁的洋人都是TM一群SB 评论 看阶层吧，有钱的中产阶级肯定不会那样，找穷白混混作邻居嘛可想而知。我觉得不要以族群分人 而是阶级。门当户对适合所有国家民族种族。 评论 这两大hill炒作学区房，那个西湖炒成精英摇篮。 评论 泡沫终究会破的 评论 北岸仍然是最贵的区，即使降了11%， 该买不起的还是买不起。 没实质区别。 评论 SUNNYNOOK和HILLCREST 。。。重灾区。。。 评论 北岸多数房子挂了很久都卖不掉。房市好景不再。房子空着的赶紧租出去吧。房价下行，越降越没人买。不过好像有个特例，12 beacon avenue居然卖了4.1m 评论 北岸多数房子挂了很久都卖不掉。房市好景不再。房子空着的赶紧租出去吧。房价下行，越降越没人买。不过好像有个特例，12 beacon avenue居然卖了4.1m 评论 北岸多数房子挂了很久都卖不掉。房市好景不再。房子空着的赶紧租出去吧。房价下行，越降越没人买。不过好像有个特例，12 beacon avenue居然卖了4.1m 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |