在新西兰
如题，我找的这个BROKER摆出了我的工作时间短等各种理由，说不需要做预批，直接签合同买房子，然后让银行贷款，这种操作合理吗？我身边朋友全都是走了预批的，他这样做的用意是什么呢？请群里的大拿指导，谢谢。
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他想把你搞死
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他想push你付全款
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买卖合同附上个finance condition就安全。的确如果签了合同会加快贷款审批速度。但是你不能出个unconditional offer，出了贷款不下来你就得负全责。
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他想把你搞死
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他想把你搞死
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是不是broker知道你的底细。他知道你有实力首付超过一半并且你的收入也足够还得起贷款。简单说你自己去银行也能轻松贷得下款来。如果不是以上情况说明broker在开玩笑或者根本不想接你这单生意。
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请曝光你的broker，让他不要再害人
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那你只能找议价房，出finance conditional offer了，别去拍卖。。
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这个也是可以的，条件加上获得贷款，没有获得贷款，就取消合同.
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还能这波操作。。。。小心。万一批不下来这么多。你就被整死了
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不过议价房是可以这样操作的。但要把贷款条件放到买房合同里
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是不是还要带你去参加拍卖呀。
落锤后，再去扑屎银行。
你可以和中介签个协议。如果成交后银行不贷款给你。那么中介负责帮你筹钱或房子归中介所有。。理由是中介诱导楼主在没有预批的情况下买房的。
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确定你的broker这么说？我就看看，不评论
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push不下来定金他赔么？
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是的，我觉得不妥，所以又提出需要预批，他就说预批也不是最终的贷款，两回事，不用走预批，先看房子，签合同，然后他去PUSH银行直接贷款，我心存疑虑，他的动机是什么呢？不会无缘无故不按照程序来。
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我们银行信息都提供给他了，只是这样他的用意是什么呢，预批只是一个很简单的程序，他硬是不肯走。
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这broker大能人呀！！！还是问别的broker吧！！！
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他想把你搞死
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虽说是放了condition就安全，但是这不是浪费大家时间嘛，不过不清楚全部状况没法评论他的思路
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可能是什么原因他已经无法和银行沟通联系了。你还是联系其他贷款经纪吧。
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一种可能是，你工资非常高，贷点小款完全没问题，比如你年薪25万以上。
另一种是，把你推到悬崖边，然后给你挽救方案：找私人借贷公司贷款，利率高，手续费高，期限短，几个月之后还得再搞一次。
能想到的就是这么多。反常规操作是肯定的，建议换人吧。
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我去年买的房就是没拿预批（不过确实和broker确认了大概的额度等），然后出价带条件，然后再去办的。只要你带条件就好了。拍卖或者无条件就算了，也不一定有问题最后但是风险是明显的。
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可能他的主业是高利贷？
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他的动机是什么你得问他呀。可以直接把你的担忧说出来。
贷款过程中，最重要就是和你的贷款人保持坦诚的交流。
祝好运
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从操作上说没有问题，你只需要在合同上加finance condition，不参加拍卖即可，通常来说是因为你的条件比较好，不需要走prr approval这个程序，以节约时间。银行的broker unit经常能接到这种直接带带着合同进来的单，有些高LVR的贷款，在某些时候只批带着合同的单，不做预批.
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高比例预批娘家银行可以做的啊
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他想把你搞死
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