新西兰北岸Silverdale 和Millwater 的房子和校区怎么样？

在新西兰

想在北岸买房，全幅地500平米以上，2层5房3卫浴以上，带独立出租的房间，10年以内的新房，预算大概是120-130万。想要小学和中学的学区比较好的，中介给推荐了Silverdale, Millwater的那边的房子，不知道带小孩的话，那边会是个好选择么？周边的学校怎么样呢？在那附近住的和了解的朋友欢迎给些意见，谢谢。


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这个预算有点尴尬，5房也有大小之分的。大的可以400多平的室内面积，小的也见过200左右的小五房

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200多的5房就可以

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北岸好大呀。。都那么北了。。。

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房子和学区无法兼得。

lz想清楚要啥再来选择吧。

北岸要学区就是看takapuna那片，其他地方就不需要考虑了。其他的地方无法兼顾小学，中学，高中。

或者直接送albany那个私校。

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据说不错         

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那边比flat bush强。新房也就这样了。以后学校decile也会掉下去的反正。

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greenhithe 没有这价位的吗？

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Greenhithe也找了，没有像样的房子哦

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谢谢，虽然也考虑孩子学区，但是130万这个价位在TAKAPUNA只能买到很旧很小的房子了，高中是十五年后的事情了，以后条件好了，可以再换高中学区，现在主要看小学和初中就可以了。

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为啥那么远，北岸这样的房子仔細找找可以买近点

https://www.trademe.co.nz/proper ... 6d3d9a1f11e3639-001
https://www.trademe.co.nz/proper ... ffdd6f129d6fc7f-001


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快出奥克兰了吧？还不如买得更远点，可能连lifestyle都可以买到

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楼主进入误区了

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silverdale离Albany还有10多公里呢，差双倍一下Albany到city了，好远啊。

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虽然眼看楼主要误入歧途，还是解释一下。那片中学是Orewa College，初中高中合校，过去成绩不错。小学不知道。住那边生活质量相当不错，只要你不去中区南区西区北岸上班，简称不用上班。

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那边不叫北岸，叫西北区rodney。别给中介骗

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Albany landing drive 那块也算是很好的学区把 为啥说只有takapuna 呢

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那裡不是北岸, 是Rodney了

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楼主已经有先入的印象了，感觉和楼主解释不清，很难说明白。

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哈哈，北部地区也可以叫北岸北。

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以前去个silverdale感觉出奥克兰很久了，现在。。。。哎

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大猩猩你多久没去了？现在那边挺方便的。中心有PnS,CD, Bunnings, 还有我最爱的TWH。其实挺方便的。就是别上奥克兰，巨选。。。哈哈！！！

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Millwater居民说两句：
1.居住环境应该会比Albany强， 为什么？因为是新区，什么都很新，离OREWA海边也很近。当然，我指纯居住环境，你要说吃饭，购物这些，最近的只能去ALBANY, 当然这里该有的超市也都有，只是缺少个大的华人超市。这里有非常好的体育设施，室外足球场，篮球场， HOCKY FIELD,所以你喜欢新房子，喜欢户外活动这里会是一个非常好的选择。

2. 学校的话， Silverdale小学是10分的小学， 但是说了很多遍了，还是不要迷信新西兰的这个DECILE排名制度。KINGSWAY是个教会学校，涵盖小学，初中。常年排名很靠前的学校， 前20应该有吧，具体多少，记不太清了。这是个性价比非常高的学校 ，我指和ALBANY那两所私校比。

3. 说说缺点，对我而言， 就是一个字，太远了，如果你在北岸工作，CITY是极限，我十分推荐你选择MILLWATER.再远的话，每天会堵车堵到你怀疑人生的，我是基本上早晨6：30出门，6：45左右到OTEHA VALLY那个坡上就可以看到绚烂的堵车长龙，然后一直龟速到7：20左右才能上北岸大桥。。。 你问我为什么这么熟悉，因为我特么这样2年多了啊。。。。。

所以我对MILLWATER总体评价还是不错的，前提是你不要嫌远，不要嫌远，不要嫌远，如果你的价位是新房120万左右，MILLWATER应该会有很多选择的。

题外话，我不喜欢抬杠，只是就个人感觉说两句，没有高抬或贬低任何一个区（提到了ALBANY），如有冒犯，请见谅。

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说Millwater比Albany强的就跟说Albany比Mt Albert强的一样，纯属YY。Location摆在那。。。哈哈！！！

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最近还路过呢，就是，实在是好远啊，以前去一次莎士比亚公园也是要积攒一些勇气的，哈哈
新西兰就是这样啦，再远配套设施都是齐全的

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silverdale周边配到已经比较齐全。可是就是要在周边上班才行。我一直在想，如果说siverdale是未来的Albany，那么从albany到silverdale这15公里，会有多少个高速出口，和多少的土地会变成居民房。现在那边都是草地和羊，和20年前的Albany一样。albany到oteha之后就已经是农场了。oteha到silverdale之前大有所为啊，这么相对价格也会长期起不来吧，20年想想就很恐怖。如果现在是个相对低的点的话，有选择为什么不选择相对近的location？

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说的挺实在的。我前端时间也去了那附近的朋友家，整体感觉是不错的。和ALBANY比，可以算低配版的LIFESTYLE了。华人也没那么多。也没那么乱感觉。albany那已经很繁华了所以生活上住远点还是挺舒服的。不过就是堵车这个问题无解。想少点时间在路上就得牺牲点别的东西，比如房子小点旧点学校差点等。

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鼠前版主住在Mt albert了，我们以前是邻居， 我住Morningside

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我不住Mt Albert，只是举个例子

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东 Beachlands
南 Karaka
西 Kumeu
北 Silverdeal

这四个点应该是AKL边缘的所谓新开发区了吧，就一个字“远”