新西兰更新了 请教 房子部分是砖头外面包plaster


在新西兰



更新了一下
相信很多买房大神都有看过,或者接触过

如题 房子一小部分是砖头外面包plaster,如果从里面看,plaster包砖和外面正常墙面(weather board)接触点看起来一条缝,不知道是不是油漆做工不好,会不会有漏水风险?

另外室内木头窗户 窗框的接缝处,从室内看有小裂缝一直到墙顶。虽然老房子1950年的别人说有movement都是正常,
不大懂装潢如果只是没装潢好,还是很想买啊..不然都买不了房了





评论
只要不是没处理过的内框,一般都没事。什么房子接缝处都容易漏水,但是不影响结构。

评论
没什么问题。老砖房吸水潮湿,批了Plaster在外面就会好很多。室内小裂缝的确常见,地面沉降的缘故,如果新房出现要警惕,老房不要紧。

评论

看来你是不喜欢新房咯

评论
相信我,买了这房后就多了个心病

评论
什么年代的。只有90-2005左右的房子没有处理过的木头

这种里面有一层砖的,怎么漏都没有问题啊。 原来看过一些豪宅是这种里面一层转,外面弄一层plaster,只是装饰

评论

新房不应该有裂缝,因为两个原因,一,短时间不应该有显著沉降,二,新房子现在都是切下去地基打在粘土层,很结实,正常不应该有沉降。

评论

我感觉老式粘土砖很吸水,外面涂上Plaster就不潮了,改善房子的舒适度,很实用。过去欧洲亚洲的很多砖房都有涂层,不是仅仅装饰。现在的新砖房,那个砖不一样的,就不潮。

评论
plaster over bricks /plaster over blocks 很好的啊,不会有那种传统批灰房的漏水风险。

评论

有买过??

评论

是plaster包着砖和weather broad的连接处 两种材质不一样的接缝处

评论

老房都会有问题,我也做好维护的准备。。但是如果漏水负担不起了

评论


plaster over bricks说白了你就是当砖房买,只不过砖外面多批了一层外衣。

评论

现在的砖是clay bricks还是会吸水,但是影响不大,不会深入砖里面。何况里面还有cavity。

评论

没有cavity 谢谢分享经验

评论
放弃吧                     

评论

没放弃才上来请教的 要不都不发帖了好不哈哈

评论

没听说过没有cavity的砖墙,既然没有就不要买了。

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...