新西兰请教盖房子地大小的问题
在新西兰
我知道很多全幅地上都可以在起一个80平米以内的房子，如果超过这个就要分割，对吧。
但是有没有对这个地的面积有具体要求？如果地只有600左右可以吗？现在的房子大概100-110平左右。比如你的地太小，两个房子离得太近，有可能不批准。
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这个要看你的地是什么zoning了，新房占地和zoning要求的最大building coverage有关
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多谢，不太明白zoning什么意思。能解释一下吗？
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地在奥克兰的话，根据奥克兰统一规划，residential的地大多分为Terrace House & Apartment zone, urban zone, suburban zone, single house zone等，你搜auckland unitary plan, 会出来map和plan，map里查自己的地属于什么zoning，plan里查这个zoning的限制条件
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哦，多谢。
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找设计师问一下。
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这个是市政council才知道吧。我只想知道600左右的地，上面有个100左右的房子是否可以，如果有经验的人可以说一下。现在不准备弄，就是问一下。
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他在基督城
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我知道很多全幅地上都可以在起一个80平米以内的房子，如果超过这个就要分割，对吧。
這裡看不懂你說什麼 首先對dwelling （房子） Council 沒有規定什麼80平方米內 如果你在奧克蘭的話 在mixed housing zones 可以建3個dwellings 前提是這三個房子必須符合各種相關規定 樓上建築師朋友說的building coverage 只是其中一個要求
還是你其實想說的是65平方米的minor dwelling？要留意不是每個zone 都可以建minor dwelling 而minor dwelling如果要分割其地塊 卻是有最低面積要求的 達不到是不能分的
沒有什麼 '超过这个就要分割' 的說法 你就建3個房子給自己和親戚住 不打算賣就不用分割 誰管你分割不分割呢？
但是有没有对这个地的面积有具体要求？如果地只有600左右可以吗？现在的房子大概100-110平左右。比如你的地太小，两个房子离得太近，有可能不批准。
在Mixed Housing Zones 裡 只要你有房子設計草圖分割就已經沒有minimum site area 的限制 而不少人其實就是600多就分兩塊的 當然這非常視乎現在房子的坐向 位置等 能不能括空間做符合規定的車道等 如果兩個房子離太近也的確會有問題 但也要視乎兩個房子之間的佈局和內部佈置（例如互相對住的是什麼用途 如果是客廳等就比較麻煩 衛浴車庫就好些） 和什麼是‘太近’ 等
如果樓主是在基督城 600的地大概就不用想分割了 那邊比較傳統 通常 400 （800） 500 （1000） 才能分一塊呢 就像以前奧克蘭一樣 當然應該也有些高密度容許300的（但通常只是淨面積 就是不能包括車道) 但還是要看那邊的zoning 而其系統和奧克蘭的完全不一樣
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哦，多谢你详细回复，不想分割，只是想看看现有地上面是否可以再盖。我查查zone的资料，有什么不明白的再问。
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你GOOGLE查MINOR DWELLING NEW ZEALAND，
所有有关知识自然就有
多利用GOOGLE， 谷歌搜索。。。。
比这里问更清楚， 会有政府网站LINK， 进去看 英文不好， GOOGLE翻译！
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我自問已經就樓主的問題解答得很清楚 (或者只能說是樓主自己問得不太清楚) "Minor Dwelling New Zealand" 哈哈 多龐大的topic 各個城市甚至城市內各區的情況都可以不一樣 如果真的什麼都可以google解決（還要看他們語法不通的垃圾翻譯）那就不需要專業了
再說樓主好像也不一定是在問minor dwelling 啊 這只是我看他寫的這些假設而已
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我意思是，很多人什么都不懂，也没做任何功课， 就问了一个很笼统的问题。。
如果要问， 就要有针对性。。自己先GOOGLE下， 知道个大概。然后针对具体问题问
我快速GOOGLE一查
https://www.google.com/search?q= ... chrome&ie=UTF-8
很多信息。。。。。不过说白了。。。。很多人只不过是懒得去查而已。。。。
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我知道很多全幅地上都可以在起一个80平米以内的房子
楼主他说的很清楚， 再起一个80平， 现在的是100-110建筑面积， 地600.。。基于这些信息， 基本判断是MINOR DWELLING，肯定不是SLEEPOUT。。。。
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多谢，我开始不知道key word是什么，不好搜，不太懂建筑。多谢指教。原来叫minor dwelling。
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最近做了些搜索，不过还是不太明白，请教一下，关于chch 的zone的问题，这里是官方的说法（https://ccc.govt.nz/consents-and ... ning-zones-and-maps）。
官方的说法其实到还明白，但是这里agent经常说什么L3，L4的土地等等，她们很少说什么例如“Residential Hills Zone”，开始我以为是TC-1，TC-2，TC-3的另外一种说法，但是后来我大概觉得她们说的是zone，我问他们，她们也不给好好解释，只是说，比如说L3土地上面可以盖80%建筑物等等。
但是我在官方网站看不到把zone分类为L1，L2。。。我想知道L3对应的是那种zone？--Residential Hills Zone？
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噢 原來樓主你果然是基督城的啊 基督城有過兩套規劃法規和zoning系統s 以前地震前的那套叫Christchurch City Plan (CCP) 地震後到現在的則是Christchurch District Plan (CDP) 基督城的主要住宅區在CCP 都叫 Living Zones 所以L1A-1H 順理成章就是這個living zones 的簡稱了
如果你看回舊Christchurch City Plan 的介紹 裡面的確是全部都是Living Zones 1A 1B, 1H， 到5 還有什麼TMB的
https://ccc.govt.nz/assets/Docum ... -V3-Part-2-text.pdf
今天應該是你說的全名了 但坊間一般變得比較慢 可能還沒習慣這個叫法吧 還是以CCC的叫法為準
既然樓主是基督城的 那我上面說的這些都可以不理了 呵呵 只是你大概都知道這裡都是居住在奧克蘭為主的 奧/基兩地在這方面的法規完全不同 應該早說清楚嘛
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多谢，我是在看chch的房子，但是和当地agent谈这些zone什么的很困惑，开始我以为zone这些每个地方都大同小异，没想到差别很大。
然后，你跟他们agent聊天，你会发现她们有些人会说自己的地是L1， L2， 强调zone方面，是否可以加盖其他建筑。
有些人，强调TC-1，2，3强调自己的property 的地质结构。
但是口头习惯上她们都说Our land type is 。 其实，L1，L2这个分类应该是zone的分类。
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是的 zoning 基本決定每塊地真正的發展潛力 所以必須先看zoning 才知道能建什麼和多少等
至於TC-1, 2 這些應該不是planning 方面的分區而是地震後當地對建築抗地震結構方面的分類吧？具體還是聯絡CCC比較好
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哦，多谢，长见识了。