新西兰连续降息也无法挽救房价


在新西兰


连年阴跌不可避免,需要几年时间去消化泡沫。等到奥克兰80万均价左右再说

超级通货膨胀在后面等着,可惜和房市不再有关(因为信贷条件的制约)


评论
看来LZ还没买房啊。。。

评论

哈哈哈哈哈

评论
我记错了吗?楼主不是在基督城的?

评论
降息同时贷款开始从紧,很难勃发啦 只能留着做房东。

评论

你师傅被Commerce Commission调查的如何了?

评论

顶海哥,看来大家都还没有买房啊。。。。。

评论
恩,基督城几次天灾人祸,挺难的

评论
啥时候再来收个印花税,海外投资附加税就彻底凉凉了

评论

不知道呢,我已经自立门户不在他那一年多了,你应该问他。

评论
总体是这样吧,未来几年房市前景较差。利息下降后,虽然房东的出售压力随着负担减少而下降,但银行也不愿多借。

越是大而贵的房子,受影响越是明显。

不过入门级的小户形:Unit, Terrance,town house有些变数。因为 那些初次买房或者首次换房的自住买家,最能受惠于下降的利息。所以这类有可能例外。当然,暴涨是很难了。

评论

为啥暴涨很难?

评论

那就是卖老破小换大房好房的好时机啦。

评论

等OCR降到一定程度不再起什么作用的时候就开始量化宽松了,到时候不涨都难。别着急,央行和政府比我们还着急呢。

评论

移民不开放,禁止外国人购房,这两点不改善,降息和量化宽松都不能助涨房价。

评论

不影响操心奥克兰人民

评论

降息不行,只有量化宽松了.

其实只要是现在松口和澳洲似的说外国人可以买新建房,马上就会有很多接盘侠了.

评论
还在基督城吗?

评论

其实吧 要允许外国人买任何房产,但是只要悄悄地突然对投资性房地产和外国人持有房产征收特别税率就好,外国友人和投资者多交点税也是国际惯例 比如地税每年按房产价值的10-30%收,看看豆腐教们还能叫多久。

评论
楼市上涨是长期趋势,现阶段只要去找positive cashflow的房产,不急不躁,长期持有即可

新西兰没有CGT,遗产税、赠与税、印花税,妥妥地是房地产投资天堂

评论
说的很对.

就是现在外国人买不了房啊,不少带孩子过来读书的妈妈,还有工签持有者,有买房钱就是买不了房.

肯定有人说买公寓啊,公寓买了卖给谁呢?卖的时候就不是卖给外国人啦,只能卖给本国人,这下子圈子就小了好大一圈.


评论
有点意思。

评论

其实现在开始买投资房已经算是可以下手的时候了
真正的接盘侠是17,18年那一波,那真的是侠之大者,为民接盘啊

评论

少还贷款就是在挽救房市。
放宽贷款条件,那是真正的刺激房市。

挽救的意思是别让它死了。病泱泱的有口气就行了。

现在房市还不需要打鸡血


评论
什么政策都是假的,不开放移民,银行不放水。。一切都是做梦。。

评论

放心 大选之日 华社肯定捧个约翰鸭上台。摇滚乐继续跳 广大中介精英炒房精英又要傲视群雄啦!

评论

你想啥呢?资本利得税刚被否了,还10-30%的地税,你觉得可行吗?

评论

现在的房价跟17,18年差不多。不要以为房价真的降了。有几个人是赔钱卖房的?大部分还是赚的。

评论

不是否决 暂时不收。保留随时推出的可能性

评论

太高看自己了,华社没有这个能力

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...