新西兰拍卖火热程度！！！？？？你仔细算投资回报了
在新西兰
最近出来好多个超高的拍卖价！！足够媒体和中介，津津乐道一段时间了！！
是所有的拍卖成交价都普遍很高（相比CV），还是个别的情况？？
因为疫情，我是不敢跑拍卖室了，都是什么样的人在追高？？感觉房价现在是回光返照啊，类似股票的下跌回调，再大跌的曲线。。。
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谁都知道再过10年房子肯定升值，但如果去掉利息成本，机会成本，新西兰的房子这个帐真不好算！
10年国内青岛胶州的房子3800一平，现在23000一平，相比新西兰的房子升值，回报不是一般的高了！新西兰的房价历史最高了，再高还能高多少？去掉利息和机会成本，还能盈利多少？？我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息交了三年，去掉卖房中介费，还能赚吗？（4万+3年租金-利息-卖房费用=？）
光看升值不升值，没有意义，还有费用和利息，最后能剩多少进口袋，才是王道！机会成本也是一个问题，同样的钱，过去10年，买NZX50或者买国内的房子，回报都远高于新西兰的房产了！！
我不是多头，也不是空军！！只算账，不抬杠！
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没事的，新的CV出来以后，价格又会看起来很低了，然后又继续追着新的CV跑
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恩，下跌回调，不小心调到新高了，你在家千万别出门，再等等很可能腰斩
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都是钱多憋不住的必须要花掉，钱不够的只能苦逼等，特级果子只卖给出价最高的，以此类推，有多少钱就买什么价位的房子，不要等房价跌啦
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其实我也能理解你的言论了现在。上天台的确实有，但是赚钱的更多。小老百姓都知道买房能挣钱，庄家知道什么时候抛售。但是一般老百姓不受太大影响。赌徒还是少数。
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请问16年，17年的时候，你是不是坚持认为后面2年还会新高？？说实话！！
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身边聪明人，最近都在开始甩房了，确实是如此！！！
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那倒没有，17年受政策打压，不用我看市场已经萎靡了. 当时确实没有认为价格未来两年会创新高。但要是眼光放7-10年，那就不用说肯定看好。还有你为啥身边那么多聪明人？好羡慕
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这股市一蹦，估计会有一批人要上天台了。。。哈哈！！！
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美债今天确实跌的不像话了，说明市场已经在大逃亡了
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世界经济开始恶化，甚至有崩溃的可能。钱难挣了，降低债务现在是王道。
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股市资金外逃是不是要进入房市避险，
房价还是要继续涨啊
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股市通常领先楼市约6个月左右
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肯定不是啊,从来没听说过进房市能闭险
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平安买古董， 乱世买黄金。。。。。。
要避险去买黄金吧
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16年还是信心满满的吧？觉得后面2-3年会一路高歌！
谁都知道再过10年房子肯定升值，但如果去掉利息成本，机会成本，新西兰的房子这个帐真不好算！
10年国内青岛胶州的房子3800一平，现在23000一平，相比新西兰的房子升值，回报不是一般的高了！新西兰的房价历史最高了，再高还能高多少？去掉利息和机会成本，还能盈利多少？？我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息交了三年，去掉卖房中介费，还能赚吗？（4万+3年租金-利息-卖房费用=？）
光看升值不升值，没有意义，还有费用和利息，最后能剩多少进口袋，才是王道！机会成本也是一个问题，同样的钱，过去10年，买NZX50或者买国内的房子，回报都远高于新西兰的房产了！！
我不是多头，也不是空军！！只算账，不抬杠！
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你算这些有什么意思，涨了就是涨了，跌了就是跌了，17，18年买的就是赚了20%.这些你算不算都那样。16年买的那到现在也赚钱。买卖自由，你爱买不买，哈哈哈哈
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麻烦看看20楼那位的逻辑吧！
就是老跟你怼的那位，似乎不值得跟他论道了！
逻辑思维比地产中介还傻多梦多！地产中介起码盘不够的卖的时候，还希望别人积极卖房给listing呢！
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随你怎么讲，你开心就好。是你主动问我才回复你，你这种愤青这个论坛见多了，哈哈哈哈
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看来你不光是傻多梦多，还是个标准的键盘侠！！
你继续哈哈哈，随便HIGH，随便喷！！
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其实所谓炒房就是博取短期收益，那些说十年也会上涨的是傻子，哪个生意以十年周期计算啊 人生有几个十年。
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有钱还是投资北上广的房子吧。。。那是真刚需，真抗跌！
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账不能这么算
你邻居不是住了三年么
如果不买这个房子
他们住哪里呢？
如果他们这三年租房子住
租金又得付出去多少呢
你简直把自住房和投资房混为一谈
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无脑喷子都这样，见怪不怪了，买不起房子还不能过过嘴瘾吗？哈哈哈
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这个是你10年后回头看的，才能看出机会成本是多少。有几个人10年前能看准呢是不是？既然机会是成本，就有可能赔有可能赚。就好比你现在看胶州23000一平米，你敢买吗？敢说10年后1380000一平米（也是3800/23000的比例）或者更多，甚至哪怕翻个3-4倍不到6倍吗？这个谁也说不好确实。这个账，着实没法这么算。而且还要看你的承受能力。虽然都想赚钱，但是可能成受不了，或者拿不住（比如空地或者地很大但是没房子或者租金很少），所以只能买自己合适的。账永远是糊涂账。
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算机会成本都是很高级的了！
我的意思是：就基本的收入和支出账，新西兰的房子，似乎并不是什么太好的投资标的。升值去掉利息和卖房费用，搞不好还赔了，类似我那个邻居的例子。。。
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仔细看好再说吧，已经算租金收益了！！！
我家邻居房子17年买的96万，最近100万卖了，自己住了3年，利息交了三年，去掉卖房中介费，还能赚吗？（4万+3年租金-利息-卖房费用=？）