新西兰如何看待新的租房政策
在新西兰
新的租房政策通过了，大家作为屋主是不是这回要大涨房租，或者把投资房卖了。因为根据新的政策，不能赶租客走，除非要卖房子或者3个月内装修
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期待房价因此大跌 期待更多房东上天台
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为什么要卖房子啊？
如果房客不错，就继续租着吧
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只要大家配合的好，把整体的市场价提高。这样大家一起涨房租肯定更没有问题的，就怕有些人把行情做坏。。。哈哈
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反正我是不太敢去买投资房了，只有等边境打开游客重新回来以后会考虑买个小房子做bnb。
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不知所云；政策是人为可以修订的。
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好房子， 好区， 好租客。 不愁 。
烂区， 破房 。 房客事情多， 就要想办法了 。
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你想赶人就说装修呗，刷遍墙也算装修
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Change carpet and repaint is the perfect idea.
Do up the house and sell it
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装修，涨房租。不为赚钱，就为找高质量无风险的房客。
有风险的房客都留给housing NZ吧，反正法律只针对私人房东，不对政府房。
排队等公屋的人越来越多，一点不奇怪，私人房东宁愿空租也不敢收啊。
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今年从海外回来了好几万人， 房子好卖好出租。 分分钟出手。 如果经济不是很好的房东， 房子也破， 可以考虑出手。 好区， 好房子可以留，破区， 烂房， 还是尽快处理。 趁这个五万人机会卖个好价钱。
不是人人都是mortgage free , 人人都挺得住空房子。 以后那种穷区， 拿破房子租房客， 很可能岛毛人住进来什么不说， 都好商量， 住个两三年搬家的时候， 集体算总账。 一把最大额度讨回。 再加上， 房东管理的文件不全， 做的记录不详细。 很可能会赔大钱。 再加上打赢无记录， 很多本地房客会滥用他们的权利。
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很多洋人房客， 他们背诵tenancy law 的条款比我们华人物业经理懂得还多。
很多华人物业经理被tenancy law , 背不过房客。 华人 几乎很少记录， 也很少保留证据。
办事不按规矩， 通知没有按规矩发。
都会成为把柄， 要是房子再破点， 没有及时给搅屎棍维修， 没有做好记录。
输掉几率大。
还是那句话， 烂房子， 破区。 能处理尽量处理。
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我就是把行情做坏的那一个……
有次在trademe上招租，一个物业经理电话打过来，问你知不知道这个地段该租多少钱？我说我知道，我就愿意租这个价钱，哈哈，，
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我最近一直在处理出租房，结果都是那些自住的人在看完全没有投资客出现。有人签了有条件合同就打保证金过来了，签合同当天。市场是不是要整个完全翻个，让我们拭目以待。好的租客都在找房子买，这是我得到的印象。过去我信奉好区好房客就不会有麻烦，我的经历也证明了这是对的。但是经历过这一波洗牌之后，市场上还剩下多少好房客，我觉得不好说了，需要观察一下，投资房要审慎入手。以后恐怕一部分房东要从长期持有转向短炒，需要更多的经验和魄力，技术性提高。不过，短炒是能挣到钱的。
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现在买房子付贷款的钱， 比房租便宜。 利息低到2.5% ， 首付只要5% 到10% 就可以， 对稍微有点钱的洋人都不算事。 所以会出现大批人买房子， 一个110万的房子， 贷款100万。 每个月还贷款500-600 跟租房一个价格。 大部分出租房的价格， 就是落在一百万左右。 所以楼上看到的很多买家是买房自住型 。
这拨人确实是最好的房客， 他们有稳定收入， 守法律。 低利息一次可以定五年。 所以不用担心还贷款， 就是租房子也是要准时交房租， 两者无差别。
政府这拨操作， 确实让很多租客，变成房主。
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你算清楚了？？？贷款一百万，每月还款五百连本带息？？每周都不止吧？？？
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贷款100万每周还九百多。但是其实买第一套房子的人不会贷一百万的。也就贷个七十万吧。还六百多，跟房租差不多。换个自己的房子，何乐而不为呢，有脑的好房客都这么干。
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新政会促使越来越多的投资房东卖房。相反公寓不受多大影响，说不定更多人投资公寓。