新西兰70年代房子的 title
在新西兰
为什么以前的老房子的title那张纸还附带了个floor plan的图纸？现在的title都没有floor plan.
现在问题是这title的图纸跟lim里面的图纸不一样，Lim有包含了加建。这样的title会有问题吗？ 如果买了自己弄估计也弄不了。。。。。？？
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你就看加建的地方有consent吗 不就完了。
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如果你這裡說的和你短信我說的是一樣的話 你這個是crosslease 的flat plan 不是floor plan？就是crosslease title 沒有更新啦 是所謂的defective title title手續上需要 updated 的 不然你可以壓價 （但拍賣就比較麻煩點） 不弄好買了將來你要賣 人家可以壓你價 就這樣
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是的，还要跟邻居一起弄，如果邻居不同意，你也弄不了。除非你不缺钱全部费用出了。所以crosslease就是有这样的麻烦。
update 那个titile plan还要重新找人画图和找律师递上去。
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defective title 有什么问题？为啥可以用这个理由来压价？
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defective 就是有缺憾的意思 就好像LIM 為什麼看見有加建改建沒有CCC 人們能砍價呢？一樣道理吧
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没有CCC可能会被举报，可能会被罚款，可能得被令拆掉（得花钱），出事保险可能不赔。但是defective title又可能会有什么后果呢？
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具體defective title 的後果還得問律師 但defective title 會有貸款不能過的風險 壓價這個其實很多時也是看市場/買家心理 反正是有問題的東西拿出來賣 買家都有藉口壓價 至於CCC 看情況吧 規模很小的和差不多是史前的改建 除非有人突然投訴和有即時風險 否則追究/罰款的機會其實不高 面對這些數量龐大而輕微的非法/或者未辦好手續的改建 council大概也就有著 I don't want to know 的心態了 - 要是那麼雷厲風行 就不會有經常有人發帖問房子改建沒有CCC怎麼辦了