新西兰聊聊中介引诱参加拍卖
在新西兰
经常听有人聊这个话题，说打电话过去问中介多少钱，回答说拍卖，问什么范围，回答说seach range 1.3-1.4m， 然后问你什么价格范围你为啥告诉我search range，search range 不是 selling price？， 回答说 selling price subject to auction， 然后又问如果只有我一个人出价在你search range 没有人其它人bid，是不是就必须卖我？，回答说不一定，再问，这是不是欺骗？
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Search range不一定是屋主要的價格 很多仲介都會調低價格吸引更多買家來競爭 尤其是房市低迷的時候 房子的價格是你自己要做的功課 了解附近成交價是什麼範圍 仲介沒有義務要跟你說 所以不算欺騙
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那这seatch range 是啥？
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勾引人去看的几辆
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指的應該就是listing的search range 例如一套房屋主想要100萬 仲介會在trademe listing放100-110萬的範圍 所以買家在搜尋100萬的房就會出現這間的listing 搜90萬的話則不會出現
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你这个回复和上面的回复冲突了
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在去拍賣或議價前 可以搜一下listing的價錢範圍
有些房cv60但是search range出現在80-90萬間 就代表屋主的滿意價錢是80萬 那你就要要80萬的準備
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你上面说selling price 可以不在search range，后面举例子说屋主要100万，search range 100-110万
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這只是比方 完全看仲介和屋主想怎麼調search range
有的想吸引買家來就會調低 有點不想跟買家浪費時間乾脆range就直接設定在自己想要的價錢範圍
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看看多少人认为是欺骗多少人认为欺骗不是欺骗
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看看多少人认为是欺骗，多少人认为欺骗不是欺骗
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楼主，如果中介不这么跟客户说，被你抓到把柄的话，可以被客户投诉到丢掉工作的
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楼主是小白啊，searching range顾名思义就是搜索范围，也就是价格区间。
如果一套房子的屋主心理价格是100万，那么这个搜索范围极有可能就是在90-110，甚至是在85-105，我记得是有那么一个比例的，不能超过那个范围，中介也不会犯低级错误去引诱买家的。
既然是通过拍卖的方式来出售，那么拍卖则是什么情况都有可能，这当然包括最终售价高于房东心理价位，但是拍卖所设定的底价又一定是合理的。
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拍卖的房子中介怎么告你selling price？中介还能预测未来？
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如果这样都说中介是骗子，真是心疼中介五分钟。
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search range调低也有利有弊，是可以吸引多点人来看，但也调低了买家对某个房子价格的预期
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看来大部分认为欺骗不是欺骗
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其实问中介price guide是挺傻的，最好还是自己做好功课，自己觉得这房子值多少就多少。现在网上已经有很多资讯了，根本不用跟中介说那么多。中介只是你最后跟房东讲价时的一颗棋子，就算是拍卖，中介的作用也是一样的。
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所有房子都不标价或者没价格指示百分之九十人不知道怎么买房子
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我觉得中介要是告诉你价格才会有大麻烦，会被屋主给告了. 他自己都不是屋主，怎么敢保证屋主多少钱会卖给你？一切写在纸上为准
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Search 价格只是预估价格啊。所以这不是欺骗。
Trademe上所以房产都有search价格，但是都不是最后价格，难道都在欺诈？
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是啊，本来都是估计价格。有一些asking95万的，你出了100万offer都不一定卖，太正常了。不签字，口头说多少都行。
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asking 95万，你出100万，不是multioffer 下不卖，面对较真儿的洋鬼子你试一下
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对呀，尤其最近市场按天涨价，每天各种涨价新闻，屋主心里价位也有可能不断提高.
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这不违反任何法律。就算唯一offer也可以不卖。
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就是去年出了asking price某個價格, 太老實了，結果人家直接+7000 ，不然withdraw 不賣。後來變成議價
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如果私售，买家要较真儿只有上法庭打官司，大多数买家不会较这个真，要不是私售，买家告agent 不需要上法庭，试试看
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我看华届卖家，经纪人真需要好好规范规范
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你随便找个中介，把他告了
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在auction是就算只有唯一一个offer，vender也可以不卖。这完全取决于vender