新西兰请教这种类似公寓的项目,几年后好出手吗?还


在新西兰



29 Mauranui Avenue, Epsom, Auckland City, Auckland
2室的,每一条就是一个单元。100万左右一套,学区还凑合。
请教各位大神,这种类似公寓的项目,几年后好出手吗?还是只能一直出租?另外这种公寓漏水风险高吗?




评论
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 033819?bof=nDtA3o2i

评论
这个算townhouse了吧,自住的话挺舒服的,但是从长远的投资角度来看,不太行。典型的洋人喜欢,华人不太感冒的房子。

评论
可能升值不太好。漏水。。。。个案吧。但是租金肯定很高。房客就喜欢冬暖夏凉,没有花园需要打理的房子。这个比house租金高。

评论
现在华人论坛我们华人都在投资独立地,最次也是小联排
你是来砸场子的吗?
你把公寓项目忽悠起来,就是分走我们华人炒对立地炒联排的资金
这种问题不用问
你在华人论坛得到的答案一定是:千万别碰公寓!(就和华人说千万别碰漏水房)
我到挺建议你去英文房产投资论坛看看的,其实和我们华人这种一股独大的风气很不一样,说什么的多有,不像这里你说的只要不符合我们华人的主流看法就会被直接批死批臭,反正我觉得有时候兼听则明吧,洋人的各种看法也都有各种证据支撑去看看没坏处。

评论

哈哈哈 老爷把华人批斗的体无完肤。

评论
咋一看以为是联排房子,仔细去Trademe上看是公寓,如果真的应该好好考虑清楚


评论

懂个p就瞎喷,这是个联排terraced house, 不是公寓。。。哈哈哈

评论
这是联排,不是公寓

评论

问了下销售,按公寓卖。
朝向不好,基本都是南向的。

评论

问了下销售,按公寓卖。
只是都朝南,采光估计不好。

评论

所有的联排都能当公寓卖的。但是不是所有的公寓都是联排啊。

评论

Agent 管它叫什么有什么关系呢?二十年前townhouse 指的是新或近新的独栋房,现在agent 把所有terraced house 都升级为townhouse 啦。
不知道agent为什么强调是公寓。是因为公寓的单位造价比较贵,还是因为公寓通常面积小,或是因为银行贷款有限制...agent的心思难捉摸
总之不重要,它就是那么一户一条,比一比同一区的相似面积的terraced house 或unit 就可以了

评论
几年后。一样有人怀着你现在的疑问发贴来咨询该不该买你的一段连排。

今天你能买。明天他也能买。

摸兜办事

评论

广告上写townhouse, 可能跟澳洲吧,澳洲也是这样子叫现在

评论

什么叫当公寓卖?有什么分别?

评论

我一直想说,这些买大地的,如果不是自己开发盖房子,最后就算地价增值多,卖的时候不是还是得交好多税?感觉被政府拿走好多利润

投资不能说投一个就自己住一个吧?那还不麻烦死了

当然,要是都投机取巧逃税,那我无话可说

评论

现在玩房地产开发的哪个不偷税漏税,你说西游呢吧~
前年最大的洋人房地产开发公司为啥倒闭了,因为只要你全部杨总有执照的注册工人,各项税费正规来你就一定破产倒闭。
现在你随便去建筑工地看看是不是都是亚洲人脸?去打听打听有多少有执照的工人,有多少是旅签是黑工,嘿嘿


评论

就是联排都可以叫apartment。其实洋人看,apartment好听,显得档次高。

评论

哈哈哈,跟国人相反

有那么点地根本不能算apartment

评论

销售按公寓卖的原因可能是要收管理费 body corporate fees

评论
难道只有我一个人看到“0 land" 没有地的意思是连公摊都没有?那连公寓都不如。

评论

看介绍盖了8套。榨干地的最后一厘米。。。

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...