在新西兰
2月房产报告 ||达尼丁市再创历史新记录！
REINZ发布了2月份房产交易最新数据！
*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源
地区负责人及评论家发言
达尼丁
“达尼丁的房产中位数价格在2月份创下历史新纪录，至62.1万纽币，比去年同期的51.5万纽币同比增长了20.6%。市场非常火热，首次置业者仍持有高昂的兴趣，希望在房价进一步上涨之前登上置业阶梯，与此同时，投资者也希望利用低利率以及在LVR重新推出前获得房产。外地购房者有所增加，无论是业主还是投资者都希望在达尼丁买到更实惠、回报率更高的房产。随着新房源的上市，我预计在未来几个月库存水平将有所提升。”
Liz Nidd——RElNZ地区评论家
皇后镇
“皇后镇房产的中位数价格较一年前略有下降，但成交量却大幅增加。2021年2月，阿罗敦（ Arrowtown）的中位数价格从去年的93万纽币上涨至182万纽币，创下历史新高。事实证明，通过拍卖方式进行的销售很受供应商欢迎，该地区17.1%的出售就是通过拍卖进行的，而在一年前这一比例仅为11.7%。预计未来几个月房地产活动将保持稳定。”
Gail Hudson——RElNZ地区总监
Otago地区数据对比
与2020年2月相比
- 中位数价格上涨19.1%
- 销售数量增长17.2%
- 销售天数相同
与2021年1月相比
- 中位数价格上涨0.8%
- （季节性调整后中位数价格上涨3.8%）
- 销售数量增长83.7%
- （季节调整的销售数量增长12.1%）
- 销售天数减少7天
季节性调整后的结果显示：目前30天的可售天数低于10年间2月份的平均水平38天。当前可供出售的库存水平为13周，比去年同期减少7周。
季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。
Otago地区售价中位价及销量数据
Otago房产交易趋势及相关数据
价格↑ 销售量↑ 销售天数→ 总体↑
Otago地区房产交易趋势整体情况为：价格和销量明显上升，销售天数保持不变，总体走势上升。
Otago前5年中位数售价
Otago前5年销量
Otago前5年销售天数
Otago前5年房价指数
在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，销售量在2020年的下半年回升，销售天数的趋势逐渐平缓。房价指数是过去3个月和12个月中表现最差的指数。
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