新西兰刚下了offer的房子,中介说今天卖家打电话说房子


在新西兰


今天中午1点tender close,昨天下的无条件offer
今天中介就发了邮件说因为这几天下大雨,他们发现一个门的地方漏水了,让人上门维修。
“”The seller has called me this morning to say that overnight with the heavy rain there has been a leak next to the french doors going out to the deck. She getting it looked at asap and has the roofing company coming to have a look today.

Any offer that the Vendor will consider accepting I will want to write into the contract -
"Prior to settlement the Vendor warrants that the leak in the lounge will be fixed in a tradesman like manner"

Since your offer is unconditional, are happy to initial the above statement in your offer? If so I can send the amendment to your offer through to you to initial digitally prior to it being presented tonight. ”

请问一下中介放的这个statement有保障吗?
我需要cancel这个offer还是可以降低价格以备以后的维护费呢?谢谢

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owner接了吗?坐等大神回答。。。。。。。。

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你没做 house inspection 吗?
只要最终合同没有签,一切都可以商量,只要签了就再见了。

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签了还没接,今天1点才close tender

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就加上这条当作条件就好了,卖家在交割之前会修好的。
不要因为这个错失了房子,如果你喜欢这个房子。

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嗯嗯,就挺纠结的,本来budget就紧了……

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you should be able to cancel this offer before 1pm today.

DO THE BUILDER REPORT!!!

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我真佩服那些出无条件的,特别是report都没有的那种。。。钱多当我没说

房东估计快气炸了!为什么这几天偏偏下雨哈哈,要不然又多赚几万


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我感觉最好还是做个buidingreport把,漏水问题可大可小,小问题还好,要是大问题换屋顶也有可能的

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漏水很正常 很多房子都漏水 不可怕  怕的就是木头没处理  哪年的房子?

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哈哈哈,我卖房时也挑了个出价低但无条件的,买也不放条件了,如果认真想买,放条件是没竞争力的

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取消合同啦,漏水房很讨厌啦

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老程序员的世界里除了黑就是白,难道就没有灰色地带

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你看到过烂的木头吗?我看到过,用手戳,就像烂棉花一样变成渣啦

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我比你见得多,有一年多时间我是给housing NZ的房子专门修理卫生间,换马桶,换浴缸和淋浴,换内墙板,换框架,换地板,啥恶心的东西都见过。换掉就可以了

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把整幢房子的木框架都换掉?

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原始是28年的,95年的时候加建和翻新了

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我觉得你还是咨询一下律师。"will be fixed in a tradesman like manner" 这句话有点问题。

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我就住的plaster的房子,买的便宜,住得舒服,其实没啥,自己注意维护就行了。很多事情不能人云亦云,特别是快到知天命的年纪

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昨天下的那雨就漏了?楼主慎重考虑啊。。。。。

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不是在奥克兰,在惠灵顿,这两天阵雨有点大

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是不是让维修的出示Warrenty比较合适?主要我问中介问update具体因为什么原因漏水,也没有回复……

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幸会啊,难得,那些要政府赔钱的人在电视上一把鼻涕一把泪的说住漏水房生病,心理压力大,要自杀,难道是演戏吗?

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没公司可以给你这保证啦,当然新西兰政府的保证你信吗?哈哈哈

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这个房子增值的钱都够弄几次Recladding了 那些倒霉蛋都是投资的联排或者公寓

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没用的,要拆了重造啦

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哈哈,这个plaster房子增值的部分足够到sunnynook买个crosslease的不漏水的房子了

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增值的部分要卖了才有啦,你这只不过是纸上财富啦,骗骗自己啦

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你不知道纸上财富也是被银行认可的equity么?

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楼主啊,不要说你刚刚递了offer,就是已经无条件了,突然漏水他也得修。没有交割之前,他必须保证房子是你出offer时的状态。不能变。

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