新西兰出租屋租客拖欠房租问题


在新西兰


我朋友的房子几年前通过这里知名的房屋中介B出租出去,他们管理的一直挺好,租客也很省心,除了每年有些必要的维修之外,基本都不太费心。可是最近她说B公司说租客好像有点tricky了,二月份房租只交了两周的,三月份也欠了一周,而且房子在定期的inspection中也发现有很多破坏的地方。B公司管理人已经多次给租客打电话,但是租客一直不接电话,去家里面也找不到人。试图上庭调节一次,租客也没有到场。B公司表示继续和租客联系,但是一直么有联系上。这种情况有谁遇到过,最终会有什么样的结果呐?我朋友想收回房子不租了,那这个还需要等半年才可以吗?那样的话,租客一直不搬,房租也一直拖欠,还损坏房子怎么办?房东应该如何保护自身的合法权益呐?


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你请的房管收了钱,该是他们做事了,催租上庭!

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已经上庭了,但是说租客那天没去。

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B公司说有绑金在他们那里,但是说是只有800块。我朋友说连修理都不够。那要是这样的话,管理的B公司会给她赔修缮的钱和欠下的房租吗?还是保险公司可以承担一部分,还是我朋友自己要有很大的损失了?谢谢你呀


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I can tell you a good way to fix the problem if the renting people do not pay the rent.
even if they do not have a job, just benefit.
you can get a court order to take the money from their benefit, at least 10% per week.

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现在这情况还不赶紧卖了啊,慢慢连税都抵不了

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现在只能等tribunal出order让房客搬出去。给保险公司报保险,有些保险cover loss of rent

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这种就是自认倒霉,最后拖几个月房客搬走一分钱要不回来,搞不好房子还被破坏。

警察不管

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非常感谢你的建议。

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租客是什么人?

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这也是一个办法,我问问她愿不愿意卖。谢谢你。

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She has a job and she is a teacher assistant working for a primary school. Very tricky!!!

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都租了五年多了,一直很好的,不知最近是怎么了。中介说这个租客最近好像收到了感情上的一些问题。哎,估计可能工作也出了问题,这么不靠谱的人,估计工作也快丢了。

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看看保险,有没有附加 房屋出租方面的险

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揍你房客。打的他们满地找牙。。。。。

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租客是毛毛


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这个还真没注意,好的好的,看看


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那这个中介还是可以的。看来中介还是有办法的。希望他们能一直认真负责的把这个事情搞好吧。毕竟当初就是怕有问题才找的最大的这个中介出租出去的,就是想着万一有一天发生了这样的事情,他们的竟然经验和办法毕竟比我们多,不然谁还付钱给中介,都自己租好了,每年还省好几千块。谢谢大家了。

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在她家门口等她,聊聊到底出了什么问题。 有时候租客是真的出了经济问题没有别的办法,又不敢面对。 看看有什么办法帮她。 如果态度恶劣的,那再想办法治她

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你这个房客, 压根就是老师助理, 这个活是随叫随到。我以前也弄过一个。 好在最后没欠钱走人。 合同没到期。 就走了。
马上EAST 更没有收入了。 这位只能你们尽快找人, 尽快让他走人。
你现在唯一能做就是中介尽快轰走,然后再上庭追房租。  然后中介找讨债公司追,只要有工作,就能追回啦。 去澳大利亚就追不回来了。
再墨迹只会越欠越多。 BARFOOT 一般会按照流程走, 你就告诉他们坚决不留客人, 必须轰走, 找新人。
楼主, 最快三个月轰走, 六个月能拿到法院判决陪房租。


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非常感谢。你说的对,就是老师助理,一直有稳定的工作。最近不知是出了什么问题。对,坚决和Barfoot说要赶紧赶人,不然房租越欠越多。太可怕了。

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不着中介我觉得最好是租给认识的人,或者咱们自己人,不然有问题,咱们在这里毕竟是少数,语言又不是很好,打起官司来我觉得咱们还是不占优势。

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别租给熟人自己人,房东和房客不能搞朋友。一切按规矩办。
楼主的case 还是催着中介走流程吧,赶紧止损。
话说这也是当房东的投资风险吧。买投资房还是要挑好区,找厉害的中介,选房客的环节最重要。

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