新西兰新西兰的公寓，真是系统性问题， 看看这个
在新西兰
https://www.rnz.co.nz/national/p ... s-high-rise-horrors
各种问题。
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新西兰这地方还没到能盖大型公寓的时候
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很久之前去过一次st lukes的公寓，感觉非常压抑，好像监狱一样。
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这个没有很大代表性。你应该看看takapuna那些两三百万的公寓。那边有一大片。
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你觉得两三百万的公寓能代表新西兰公寓吗
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亲～您觉得能不能那就是不能～全凭您高兴
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新西兰造不好2层以上的房，从材料，工艺，技术，人工素质，水平，都不足以支撑高层建筑
开个van到处接活盖房，就是小手工业者家庭作坊的套路，还不如工业革命前
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takapuna那些两三百万的公寓，那代表性不是更不强么？
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新西兰目前还没发展到可以大规模盖公寓的程度，人力物力都跟不上。
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说的没错，不要说新西兰了，就是澳洲造高层公寓也不行，前一阵子悉尼几个高楼，有一个还是地标建筑都裂开漏水，政府强行要求屋主撤离危楼
看了文章中那个老外协会的会长说奥克兰的公寓多多少少有问题的，还说不要以为新的就没有问题，过几年也会出问题，所以要买公寓的朋友一定要三思，如果是我情愿买低一点的排房也不买公寓
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可是政治上决定了不可能实现
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我觉得st lukes对面的公寓...拆了重建不就好了？15栋楼从之前的7000万预算，提到了1个亿，我估计这肯定还是不够的。这边洋人商业工地刚开始就磨磨唧唧的，有些大工可以拎着垃圾晃晃悠悠一天啥也不干，这样成本能不拖上去么。council固然也有问题，但是肯定也不是全额赔吧，哈哈。
而且，现在的物业管理费已经6000左右一年了，真的维修好之后我相信物业费应该不会停留在6000左右，肯定还会随着通货上涨，这真的是坑死个人。
如果推倒重建估计过程也是异常漫长，光15栋楼的resource consent/building consent 没有个一年半载也下不来吧？反正就是异常鸡肋的公寓啊，位置还凑合但是没有校区，小区里还有HNZ的所属的难民们....环境也被拉低了....
很好奇greenlane那个高端公寓什么时候会出现问题，也不知道到时候那些花200多万买公寓的人会作何感想。这么多年了建造公寓的技术提不上去，还一直乐而不疲的一直开发新的楼盘祸害消费者。
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"这么多年了建造公寓的技术提不上去"
看到这句话就忍不住想笑，NZ 最近30年里建成的各种公寓，联排楼等等确实是漏水的一抓一大把。
楼都盖不好，但还愿意把自己称为 First World Country。
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盖楼不行，修路也垃圾
https://www.stuff.co.nz/national ... oof-material-failed
https://www.nzherald.co.nz/nz/hi ... QOJAS7IVHTS2FSYXYY/
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有些人说
买新不买旧
我说
就新西兰盖房子这个尿性，多新都会漏，独门独栋，大不了经常维护，勤检查，出了事大多也不是什么大事，只要不是90年plaster 一般几千，了不得几万就修了，而且多数保险cover
公寓的话，等发生问题，察觉问题，深入研讨，制定计划，核算成本，政府报批，再开个啥agm。。。。。。小事都拖成大事，然后等到账单一看，20万。。。。。。下面就得请专业的人回答了，20万花下去把房子修完，是不是就完事了，以后后续再出问题的可能性多高，10-20年内吧
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联排也是各种雷，尤其是最近几年新盖的，最惨的是联排很少有body crop，到时候出了问题都没法跟邻居协商维修。我周末看了一个联排的open home，3年新大概是2018年建成，现在上楼梯楼板已经咯吱响，而且二楼的卧室门已经开始不太直了，真不敢想象10几年以后奥克兰的大批联排出现群体性建筑质量会是什么样的。
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参考某些年份的plaster，估计类似