新西兰MANA Zone
在新西兰
请问一下房子在moderate aircraft noise area，管线齐全， 这种房子开发的话会很困难吗？有没有有经验的朋友分享一下。
谢谢
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手动at 陌生的香港人
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如果您想合理避税或者少缴税，有这方面需求的老板可以加微信咨询。微信LaoWu_99999
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这个一定不难的
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有经验的朋友分享一下
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可以负责任的告诉你，买了mana zone等于判了死缓，别想分割的事了先
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看你這塊地有多大 如果加建的居住密度高於每個個房子400平方米 需要resource consent （不管你分割不分割）最好玩是 這些建房還需要奧克蘭國際機場同意 因為有所謂的reverse sensitivity issue （不知道中文怎樣翻譯） 就是說機場怕飛行噪音區下面越來越多人居住 長遠來說會進一步增加投訴噪音的可能性 對其營運有影響 所以一般他們也不會同意的 而他們不同意的話 council 也十居其九不會批准 不是做一些隔音空調就能了事了.....
最近才有case 有諮詢過他們得出的答案
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谢谢回复，这块地900多平。所以这类房子现在肯定不可以分割了？ 长期持有之后会有机会吗？ 比如明年新政之后。
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900 多目測可能OK 因為沒超過400 的密度標準 所以視乎情況 大概多分一個或許可以 多就不要想了
新政已經說明council 可以用維護國家基建營運來做理由 （qualifying matters）來拒絕某些區進行這樣密集化 奧克蘭機場當然是國家重點基建 相信Council 大條道理讓這些區不受新政影響
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听朋友说在即使在MANA zone，机场有时候也会同意批准，这种情况会发生吗？
并且我在relab上有看到在MANA zone的房子RC批准4-6 套新房，
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其他網站說什麼我就不評論了
我只是就Unitary Plan 的條文和跟Council / 機場方面聯繫過的回應告訴你一下 你也可以試試諮詢council 哈
补充内容 (2021-10-27 22:45):
還有機場 他們網站有相關欄目 你可以發個地址就這事和他們聯繫
补充内容 (2021-10-27 22:55):
你說的RC也有可能是之前批下的 真的要了解需要看看他們RC 相關的報告和圖紙
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说的完全正确.. airport应该完全不会回应.. 我亲眼见了这两周有几个mana的盘被高价抢走… 悲剧
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好的，谢谢