新西兰接下来怎么走，其实已经很明显了
在新西兰
这其实就是一道逻辑题
我把事实和时间线整理了一下
有漏的欢迎补充
橙色区域代表进入加息时代
杠杆特别高的年前（阴历年）基本上都跑的差不多了，（现在也有很多在跑）
年后（阴历年）还持有的，基本上都是可以硬抗的
而且，DTI之下，出了就回不来了，所以本来想置换投资房的都会按兵不动
想升级自住房的，要看有没有预算，贷款受到DTI影响的，估计想动也动不了
所以到时候市场上的盘，应该会比现在紧张。毕竟现在有很多高杠杆的在跑，所以数量上来看，还是不错的
年后想捡便宜更难，因为那个时候的房东们，CASH FLOW 和应急资金预案都已经做好了。价格上肯定咬的比现在更紧。如果想让房东动心出货，那必须有一个美好的价格
看目前政策，政府还是很支持开发的，所以贷款政策上面，应该会对开发商网开一面（有些现金流不过银行审批的仍然还是会受影响）
FHB 被DTI 牵连，预算变小
房价的构成是：地，材料，人工，开发商利润。材料涨，人工涨，开发商也得赚钱。所以便宜房子只能从地价上找补。现在奥克兰地价最便宜的就是南区了
所以预算有限的FHB如果想买，必定会被赶到南区去 （不差钱的，土豪东西南北中随便买）（还指望 KIWI BUILD 只能指望人品爆发中签了，而且开发商还不罢工，不宣布破产。。。）
而且，最重要的一点，南区本来就是工党票仓
很多FHB过去南区，改善社区构成，带动经济等等，同时创造大量税收
这样看，下一届大选的选票，稳了吧？
这是一盘大棋，佩服佩服
P.S 但是现在市场风险很大，如果以前没有过投资房的（小白），还是谨慎一些为好。
（当然，风险的另外一面，是机遇）
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好帖子，已经加分~点赞
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工党上台后的所有政策其实都是在为它自己的选票所推出的，至于是否科学，是否促进经济可持续发展，不在其考虑范围
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难道你们都不看看红雷哥推荐躺平策略吗
做点副业搞搞钱不好吗 增加收入
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意思就是盖看涨对吧？啥时候入手比较合适呢，想买投资房的话？哪个区？
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谢谢，么么哒~
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没办法，疫情之下，这个位子其实挺烫手的，工党也算是不容易
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有在做副业，例如，上班
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没有投资房经验的，这个时候入市，风险很高了
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精华
我们华人就应该把房炒起来
做穷白的房东让它们一辈子抬不起头
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南区地价已经涨的非常高了，如果卖价直逼中区也没必要了
现在建筑贷款银行非常难贷给，据说fixed price contract都不接受了，毕竟材料一直在涨，contract没有意义
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谨慎一些为好。
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有一条不赞同，置换投资房的现在应该高价出，等明年再现金买进
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谢谢老爷
其实只是客观的实事求是的分析一下
看到很多人着急的入投资房，但是其实如果市场动向和自己的CASH FLOW都没理顺，很容易就把自己坑了
所以才来谈谈自己的浅见
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比中区，其实还算便宜的
毕竟现在也还是在一千中
中区已经两千高了
明年怎样，我也很好奇，等等看看吧
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现在除非现金流特别好，其实是不建议买进的
全款买的当没看见这条评论就行
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有一种情况，叫做银行直接把钱吞了
就是银行会拿走你卖房的钱，把你其他在本行的贷款强行回填
不管怎样，过完年谜底就揭晓啦
现在先躺平吃吃蓝莓，草莓，大西瓜
做吃瓜群众最香了
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这个前提是明年房价会降，但利好太多工党保房价大概率不会降，所以高价出了之后现金也买不到优质的投资房源了。不如看现金流还可以的情况下继续持有。炒短线的当我放屁。
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已经迫不及待想看银行吞钱了
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有分析，有图表，有理有据，政治经济都分析到位，这才是好文章，不像是那些喊涨喊跌的口号式的水文
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操作起来太难了，比如150w卖房，去买200w的房。明年年中可能就是220w，心慌不慌。即使明年年底跌回180w，中间的波动不是普通人能承受的。
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买投资房的都知道怎么避免这个情况
不知道的，不建议进入投资房市场
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谢谢，因为涨跌我都行
所以很客观
以前受到很多论坛前辈的教诲
现在来回馈一些
毕竟现在房版有料的帖子比2015年的时候少太多了
我当时一个小白，就是从各位大佬分享，指点的帖子下成长下来的
希望对大家能有点帮助
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利率一旦高到一定程度，一定会有人选择抛的，一旦supply上涨，可能大家就一起收不住的卖房了。
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第一只要我不在监督版工作就别看我的TITLE，在版面玩我就跟你们所有的ID网友一样有我自己的言论自由
第二敢做就要敢认，炒没炒，炒了多少，不怕人知道。没必要闷声发大财，炒房又不违法，为什么白人能炒我们就要低调？
第三主流媒体？不就是那些白人的虚伪狡诈嘛？它们一样选择性的报道自己的好恶。现在不怕人骂就怕没人炒，有胆捅到主流媒体只要它们不怕给我们带一波流量就让丫报就好~我们正需要人气呢，兵来将挡水来土掩就好
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热闹了就好
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杠杆高的，现在就在抛，不会等到明年
敢继续在新年（农历年）以后持有的，基本上利率预算已经到6% （至少）
至少2022我觉得到6%的可能性不大
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我感觉不一定呢 现在市场上很多都是FOMO中产高负债抢着入市呢。
还有政府和央行把握房价经济未必那么准 稍有不慎比如还是会导致大量资产抛出引发连锁反应
坐着吃瓜看明年的市场什么反应
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都年下了，先过年
夏天最适合吃瓜了