在新西兰
这星期的拍卖结果,北岸西南区都降火了,中区还较猛,各位是不是有同感?是怕政府有新政策出台吗?
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一点没觉得
感觉到处都是SOLD的牌子
随便开车到处都是
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也有可能房源就这么多，有些人就一套房子，就算涨价，也不是说卖就卖的。
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降不降火肯后花园就行了，只要不是每天推送又破记录之类的软文，基本就是稳定下来了。
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有道理，这两年后花园终于不搞标题党了，之前涨的时候一天到晚一惊一乍的
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这周流拍率很高，确实除了中区，基本一多半都没卖出去？
市场不就是这样吗，起起伏伏。再说在这样一个大环境下，市场不可能总是疯涨啊，那样才危险呢。真想买的人，在这样的时间才不是最好吗
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就怕现在是像2016年的高峰，一入等几年
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刚看了一个标题，一分钟涨价100万，奥克兰Remuera 房产燃爆拍卖场
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Hamilton 还非常火热，价格都快跟奥克兰对齐咯。。
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无论在什么样的市场下，主要看个人的眼光 当然也有很多运气的成分。
你看最近henderson附近拍的大地破房，很多都是16，17年 70-80万买的，现在被开发商140-150万的买下，16 17年应该算是很高点了吧，但是一转眼4年，有的房子就翻了一倍，有些房子也许现在还卖不到16，17年买的时候的价值。
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这个运气好，而且也得有比较好的现金流，前几年利息也是接近4，西区大地破房租客不好找也不好管理，租金又不高，hold几年也不容易，尤其从2016-2019， Capital gain基本没有。即使有CG也非常的少。现金流不好的也放弃了。但是前几年没取消负扣税，能退税算是相对负担轻一些，也仅此一个利好而已。但是如果现金充足的人，坚持下来的就是胜利者，年初利息大跌，后来开发商又喜欢买这类，算是熬出来了。
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西区房子很好租啊，比北岸好租
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Amazing - another humble house (675 sqm) at Bruce Rd sold for $1.502million
Who would have thought a changing time like this year bring out the best of housing price?
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为啥西区房子比北岸好租
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就是便宜便宜
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市场在降温，中介也开始联系客户，以前理都不理，我就不信啥东西能只涨不跌的
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如果不放开移民进来 没人接盘。开发出那么多的房子卖/出租给谁
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说到点子上了，现在空置率很高
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Someone is waiting for Robin (bird) to see if Spring is here?
haha..... this bull market is just the beginning, it will run for a few more years.
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你不能·拿 Hamilton的河景房和奥克兰普通房比啊。
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房价已经涨了百分之10了至少。他不可能天天都是涨，他跟股票一样 得是个起伏的波浪。涨的高了得会落个3-5个点 然后再迎头直上。 而且很多有钱的回新西兰的人 在这段时间也该都买到房子了。 而且现在快圣诞节了， 也没心思在看房还要搬家。 如果没有负面新闻的话 我觉得 圣诞节后大概2月份开始 又是一波上涨。 所以真的是刚需的话 在这个期间 可以 买个性价比还不错的房子