在新西兰
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 677364?bof=LTkK6vTk
我明明搜的区间是1.2-1.3m，这个房子居然出现了，而且它写的是1.1m
一直想吐槽trademe这搜索范围设置的比较迷，以前没有见过明确写了价格的，这次正好遇着了。这房子的房主是写了1.1m还是别的数字啊，为什么trademe把它放到了1.2-1.3m这个区间里了。还有这个报价算低还是市场价
补充内容 (2021-9-16 10:35):
话说，这个区，这个地，4室2卫，这个房子现在多少钱能拿下呢？
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中介的意思就是1.1m以上的买家看过来，看过来，但是1.1m肯定不会卖的，呵呵
补充内容 (2021-9-15 18:09):
房子的真正的价值在1.2-1.3m，搞个1.25m应该有的谈，呵呵
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就像是找了个女朋友，她让你给她买个包，买了包不代表可以更进一步的意思，就是买了个包
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它写的是Over 1.1m, 才110m²的室内面积，居然划得出4个单人小卧室，367 m2的地，58年前的老房， 还是北岸最不值钱的3B地区，他是私售，105万，不能再多了。
补充内容 (2021-9-15 18:20):
政府估价75万。
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奥克兰均价140
低价吸引的人多
北岸现在还啥3b啊，哪年的老黄历了
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3b区？？？？猴年马月的陈年旧历了 还拿这个作标准
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原来只是3个Bedroom，后改成的小4Bedroom.
同样是北岸，还不如买这两个。
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3130062812
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3186864486
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3b区？SB区？
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没钱，只看看。
高大上的区还是让别人接盘吧
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没钱，只看看。
高大上的区还是让别人接盘吧
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哈哈，推荐别人买漏水房，666
补充内容 (2021-9-15 20:05):
回楼主，标价不准的，我家附近经常有超过开价四五十万的很正常，asking price只是中介的广告策略
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写的那是明价，还有一个暗价就是卖家的底牌，就是卖家给中介定的reserve，中介内部能看到，一般人看不到，搜索时候系统按底牌排序。
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搜索范围和卖家 加个10-15万
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最起码这个有地，这俩一个联排一个plaster还没地
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奥克兰均价140？ 这么高？
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对啊 至少有个独立的地啊
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我其实是想问，是不是trademe有个隐藏的价格，是房主或者中介list的时候写的，但是这个不给买家看，不然这个房子为什么能自动归类到1.2-1.3m的区间呢
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做过 trademe, realestate 等的 datafeed， 这个价格是中介填的，大部分偏低。
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能分割的地一般都低个几十万的搜索。好多我感觉甚至是按CV价格指引的。大地CV100卖200或者更多都正常。。。。
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好像是吧，不是说新西兰都破100了吗
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奥克兰均价就是140多万，注意是均价，不是中位价。数据源在图片最后一行，供参考。
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中位价多少了？
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我随便搜索了一下，貌似没有最新的数据，这文章里面有个图。
https://www.opespartners.co.nz/property-markets/auckland
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北岸的房价开始跌了？
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北岸的房价在这波上涨里最不起眼了
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历史上看来如果房市看跌，最开始也是从北岸开始跌！
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北岸不知道，恒大开始跌了，好像这几天金茂府也出事
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Enquiries over $1,100,000
中介惯用手法
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这是私卖哈。。。。。。
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还不如买个 Glenfield 的，交通方便点。