新西兰黑羊预估1.44m high，结果卖到了1.71m。CV才 89万！
在新西兰
174 Ireland Road，Mt Wellington昨天拍卖。CV 89万，黑羊预估高值能到1.44m，结果拍卖1.71m成交了。屋主，中介，买家皆大欢喜。
现在这种大地单房能分割的房子要加多少钱才能买到啊。。。。
黑羊是不是又要加班，更大胆的去估值了。。。
评论
这个太便宜了，西区三户邻居一起拍卖，卖了600万，都上新闻了。。。哈哈！！！
评论
905 East Coast Road, Northcross, North Shore City, Auckland
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 591987?bof=AqtZbtTl
这个1000多坪能拍多少啊 感觉附近的房子好像不太行的样子
评论
这一盖8个联排 一户挣个30W， 这价合适
评论
每次CV乘2不就好了
评论
near the rail way line and high power line.
评论
这些near the rail way line and high power line的问题在市场相对好的时候就被最小化了。
评论
mate, developers don't care, they just develop and sell, not living there themselves
评论
开发商眼光厉害，我们普通人觉得居住环境不好的地方（铁道、高压线）他们就是肯岀不可思议的高价
评论
不会吧？有这么傻的人？
老鼠你看（https://www.msn.com/en-nz/news/n ... -market/ar-BB1d3fkn）
主流媒体居然都说房价上涨是因为供不应求。我咋感觉是明显有人屯积居奇。
还有说最好的抑制房价办法是加盖更多房子。说什么工党上台时候提出加盖8000套现在都没完成？新西兰的建筑速度，还没盖完房价估计顶天了？谁都知道最简单方法是加重税。并用收来的税盖公房。
评论
The buyers will care about that when the developer sell them
评论
加重税最后还是会加在买家和租客身上，房价和租金只会更高，可能没有任何帮助呢。
评论
房市已经无法预测..... 所以别看什么HOMES 和 黑羊之类的 一切价值由市场决定。。。
评论
你不知道我说的什么税？我说的是类似美国那种契税或是日本那种管理。真正的土地税，基本来说你100W买个房子，你贷款20年，你贷款+利率+税，到20年的时候，你至少花了200W去买这个房子，而且这种税是根据你所在地的均价自动上涨的。
你特有钱，不怕高杠杆，你敢买每人限制。到时候你是否可以租出去就知道了。假如本地没有很强的经济支撑，自然每人租。这种才是市场调节。新西兰房市情况主要不是供需问题，要抑制也不是靠增加供给。
本质上，新西兰炒房门槛太低，阿猫阿狗都可以买2，3套房子，而且可以供的起。你可以在日本或是加州试试。
而且政府是知道的，他们有最好的办法可以抑制房价，但是不会用。因为政府人员很多都是有房一族，还有投资房，自己有利益。其次，假如真的出重手，新西兰房价腰斩，经济马上就垮了。特别现在Covid。
所以他们宁可采用增加供给的办法，希望房价慢慢涨罢了，涨的太快，老百姓不投他们的票。
PS，你觉得新房子，像那个newhub上关心的一般老百姓买的起吗？我估计奥克兰新盖的，没地的3br房子至少100W起吧？刚刚工作的夫妻，计算可以10%首付，每月压力也很大。我说100W都是保守的。政府加盖的新房其实不便宜，真正没房子住的人买不起这种。很多人都是选择偏远地方买个破房。这种新房其实会大量流到之前炒房人的手里，人家改造一下再出租。之前有了原始积累，很方便。
评论
174 Ireland Road，Mt Wellington 好丑....
评论
别酸了，人家开发商买的是地，不是房子。。。哈哈
评论
我酸了？ 笑死了 我都看不上
评论
废个蛋事干什么，直接消灭所有中产，大家一起领福利完事
评论
反正也没人承认这个估价。。。所以隐藏起来了
评论
不晓得，你怎么定义中产的，新西兰这里中产居然可以有3套+以上的还完贷款的房子，一般来说一个国家中产有2套房子就算不错了，而且有贷款。
假如新西兰炒房子的门槛这么低，那么房价不涨，天理不容。
评论
差不多两倍CV，还是个烂区，太勇猛，开发出来的连体婴，坐等美国富豪来接盘，每套赚它个100万，杠杠的
来，把地址记下来，两年后再看结局
评论
离高压线114米。开发商眼光的确不同！
评论
中产跟有没有不动产有个毛线关系，家庭收入大于等于平均收入的就是中产。
有好几套物业的叫地主
评论
果然有很多其他行业的接盘侠进场啊
评论
增加供给也没用的，大家一看行情好，都想捞一把，全部涨价，从原材料到工人，最后反应到房价上。别人买不买得起，那就不关我的事了，实在不行住远点，破点，房子小点，一样买得起啊。再不济还可以住棺材房嘛。
大家一起涨价，制造恐慌，时不时爆几个新闻吸引眼球，比如哪个房子比cv翻倍卖了啊，哪个房子还没上市就几百个offer了啊，马上一百万kiwi要回来抢房子了啊，诸如此类的。房价就越涨越高。先入场的收割后入场的，到后面没人入场了，最后一波就是接盘侠。理论上大家都能入场，关键是你得知道自己是不是最后一波。
增加供给就是扯淡，解决不了根本问题，政府心知肚明。
评论
我觉得越贵越抢，怕钱贬值了。买了就放心！
评论
买 跟 会买 是不同的概念。
评论
是越抢越贵吧。。。买涨不买跌，越涨越买，这都是人性
评论
KiwiBuild 65万封顶，很多现房呀
https://www.kiwibuild.govt.nz/available-homes/
评论
这还真不知道，那国家为啥说供不应求？这些都是盖好的？
要不国家说的就是指房子，不算这种公寓类的？