新西兰急求助，拍卖合同加建deck 的附加条款
在新西兰
求助各位大佬，近新房，中介由于受Impermeable surface 70%的限制，deck 上有两部分是后加上去的。 在拍卖合同上有附加条款说明addtional decaks may have required local authority permit and/or consents, 买家悉知自行判断购买与否，后果自负。
1. 这样的条款会影响到贷款吗？
2. 房屋保险购买或因不合规deck 产生理赔不获支持吧？
3. 以后再卖的话还是要附加上此条款？
4. 其他可能由此产生的问题
谢谢！
评论
本來想就這個deck 本身的報批問題說兩句的 但看樓主的問題好像其實和這個deck也沒什麼關係而只是相關的貸款和保險的那就算了.....
评论
问你的银行给不给贷款，在这问有什么用，我们又不会给你钱买房
评论
请问一下，我记得deck是低于1.5m高度不需要报批对吧？
评论
1.5m 這個只是building consent 的要求 樓主說的impermeable surface 是planning 的東西了 可能需要的是resource consent 的報批呢 其實如果超不太多 有相關的例如工程洪水報告 (deck這些都是technical infringement) 去申請一個大概也不太難 花點錢而已
评论
嗯，了解，我只是问一下一般住宅如果想自己加一个小deck，不超过1.5m高，覆盖率也没到达极限的情况下，就不用报批了，多谢香港兄
评论
不需要。。。。
评论
上面也說了 覆蓋率只是一部分 不到1.5m高的deck 可以算是草地（landscape area）也可以算是不透水面積 （impermeable surface）視乎其面積是多少 一般deck 的總面積不能超過整塊地草地面積的25% 防止人們整塊地都做deck 而不留一點草地 如果超了理論上也是需要resource consent 的 這和Building Consent 無關