在新西兰
看中个房子，1990年建的，Plaster外墙，没有cavity，目前不漏。
都说1992年-2004年的建筑法规允许木头不经处理，那之前的年份呢（1990）？
想买这样的房子，还会比目前同区域非plaster的便宜多少？谢谢
补充内容 (2021-11-15 15:55):
另 - Relab上说是Fibre Cement，有啥区别么
评论
现在漏水房也是很贵的了
评论
你要怕，就直接破一个墙看下木头有没有treat过，如果treat过，我觉得可以买。
评论
楼主先问问你银行可以让你买什么样的，否则一波操作下来都是浪费时间
评论
看照片这个房子不妙啊，虽然我自己住的是plaster
评论
短屋檐+plaster，只能祝福
评论
处理过的也会烂，烂的晚烂的慢点而已
评论
是么，只要不一直泡在水里还好吧。
评论
大Plaster窄屋顶没cavity没防腐处理木头，已集齐漏水房的所有要素，估计银行贷款也很困吧
评论
看位置看土地潜力，pinehill plaster上月都拍到2.25M了。
评论
这个房子自住的话风险大
评论
房子推平开发可以，自住就不要找虐了
图片里面的房子一定漏，想都不用想。
评论
没有屋檐的plaster屋况再好也别买
评论
plaster 现在也涨的疯
只要银行能批你贷款，问题都不大
你要遇到银行不贷款给你的plaster 就别买了，除非是大地可分割
评论
我想这都30年的房子了，如果现在检查不出漏，银行也批的话。自己勤打理问题不大吧
评论
没屋檐的别买
评论
难道你还真外墙每年刷一遍？
评论
楼主这个房子没有屋檐的比较危险，据说94年开始改政策允许没有防水处理的木头一直到04年，05年开始又改政策必须防水处理另外加Cavity
补充内容 (2021-11-15 21:06):
想知道木头有没有防水处理，推开天花板上面的observation洞看看木框架上面有没有打印的标记，如果没有就很有可能就是没有处理过的，那就不能买
评论
+1， 没有屋檐的真的要慎重。
评论
2015年以来论坛就有种论调——plaster别碰！
我知道一个专业投资人，专买plaster，因为plaster被市场低估，但是银行给plaster的贷款估算可一点不比其他房子低，同样大小的地，同样房间数的plaster和非plaster在以前被低估的时候有的能差30万。同样有100万现金和每年24万的年收入，资产扩张可以通过大量收plaster，再从银行多贷款来套利，套利后继续低于市场价买Plaster然后再用银行高估的房产市价套钱，再低价买入plaster.
我不知道以前在论坛叫plaster别碰那些人是不是就是干这个投机勾当的
就和2015年前后华人普遍都喊freehold一样，那时候买个联排都给人看不起，你看看现在老旧的联排长成啥样子？15，16年40几万西区入手的老旧联排现在都卖80几万，还没地（不是没地是freehold但你也不能把联排推到重盖吧，你让邻居的墙靠哪？）
华人的声音听听就好，你不知道大家是骗你呢，还是套你呢，你觉得能有人真心想让你赚钱？有那个知识和功夫我去把钱赚了不好吗？
自住没那么多问题，自己喜欢，钱够买，就拿下没问题。plaster别碰！1块钱卖它你看它们碰不碰？其实就是你觉得价格合适就买，贵了就不买，那么简单点事。
评论
其实仔细想想 多个60cm的屋檐能差多少。哈哈哈
评论
只能当地买，plaster修起来比建房还贵
评论
plaster吓人
更吓人的是短屋檐
万一再来个小阳台啥的……基本上是必漏
评论
特定年份，设计和屋况都没问题后，加上银行贷款也没有问你要检查报告，那就大胆买！
评论
小阳台指什么？太阳房吗？
评论
1990年算特定年份吗，反正是1991年前
评论
Pinehill有的街区很多漏水房，但是大部分plaster房子不漏，大屋檐。
评论
Plaster的打理，就是每年要刷漆吗？如果裂了或者破了，是不是不能补，整个墙面要换掉？
评论
好像treated 也是保证15年，15年后都一样
评论
才15年？ 我以为是lifetime啊 *