新西兰虚心求教 新房有ccc了还需要看lim吗？
在新西兰
看着一个不错的新房，但是中介发来的材料里没有lim，房子已经有ccc了，大家觉得还有必要去买lim看一下吗？
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看吧
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要的。
看看地什么情况啊。
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谢谢，我本来从relab上看不是淹水区就觉得没事了
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100多万的东西，保险点好，尤其新房。不做buliding report已经少了一个重要环节了。
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看来不是拍卖，拍卖必须要有lim, 还是卖家提供
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是拍卖啊，中介说没有
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那就有猫腻呗，开发商连几百块都不肯掏，也是可以了
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有的。。。
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還是看看比較好 有時雖然房子的CCC 批了 但可能有其他部分的工程沒有批CCC 甚至可能有懸疑未決的 enforcement action 我就見過一個新房的CCC 批了 但旁邊一個擋土牆超高了 LIM裡大大一個note 提到這個擋土牆的違法問題 目測 Council 至少現在是不打算執法了 但這個note 就好像污點一樣永遠的留在LIM裡面 讓將來的買家慢慢琢磨是什麼意思和後果 然後壓價 願者上釣 繼續繼承這個將會是歷史遺留下來的問題 直到一天這個新房子和擋土牆也給拆了 事情才會結束.....
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挡土墙超高不算CCC 检查里面吗？Council 这种LIM埋雷法也算高招
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不一定 CCC是純屬房子的 而這個擋土牆好像是邊界附近因為挖土才出現 和這個房子沒有直接關係 相信是分割時就做好的 但當然沒有挖土和這個擋土牆也做不了房子現在這個模樣 而擋土牆高度也不是building code 而是Unitary Plan （planning） 的問題 更是可以涉及鄰居的 所以基本兩者是不同的範圍
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再說 在新開發地中 這些零零碎碎屬於不同部分拆件的Building Consents 有時有很多 所以一個房子的CCC （當然這個是最重要）並不代表就能cover 開發時做過的全部工程 有時可能有一些例如鋪管道的BC 沒有拿CCC 但可能是superseded 的 （被其他BC取代等） 雖然最後證實可能都不是大問題 但已經足夠讓新買家嚇個半死 或者能乘機壓價
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看一看没坏处。。。
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话说，LIM Report对开发商作用不大，因为大多数开发土地信息可以在council网站，Plans这种可以免费查询到,然后需要重新地基，就需要对土地进行重新测试。所以我们有很多项目也没有LIM，当然购房者可以根据自己需求去order。
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百万+的房子都准备买了，当然要看lim了