新西兰关于车棚改建车库的问题请教,谢谢。


在新西兰


请教论坛了各位大神个问题,房子是1/2 cross lease的,位置属于最靠里的一家,房子有个单车棚,觉得用处不大,想拆了,然后再往里延伸一些,可能需要铺一些水泥地,打算盖个1.5的车库(现在位置是单,往里会多出一些位置),1.5的车库,大概尺寸是宽4.5米,深度3.5米吧。请教下论坛里各位大神,大概费用要多少(盖车库的费用+其他费用,比如报批之类的)?手续需要哪些(这种属于结构性的吧,首选需要cross lease的邻居签字对吧?其他邻居需要签么?康馊需要批吧?)?

谢谢各位大神。。


评论
请教论坛了各位大神个问题,房子是1/2 cross lease的,位置属于最靠里的一家,房子有个单车棚,觉得用处不大,想拆了,然后再往里延伸一些,可能需要铺一些水泥地,打算盖个1.5的车库(现在位置是单,往里会多出一些位置),1.5的车库,大概尺寸是宽4.5米,深度3.5米吧。请教下论坛里各位大神,大概费用要多少(盖车库的费用+其他费用,比如报批之类的)?手续需要哪些(这种属于结构性的吧,首选需要cross lease的邻居签字对吧?其他邻居需要签么?康馊需要批吧?)?

谢谢各位大神。。

评论
哥们,你这个不好说,因为没看过现场实际情况。不过个人感觉你这个改动不值当,费时费力费钱,还不能。。。

评论
有啥意义      

评论
宽4.5,深3.5,你确定能停的下车?车库最少也要5.2米深,一般5.5-6m深。

评论
先不說crosslease 不crosslease (鄰居同意肯定是必要的) 樓主目測是想建個雙車庫還是用來放東西?(什麼是1.5車庫?)假設樓主在奧克蘭 Council Unitary Plan E27 標準一個停車位至少要2.4m寬 (90度的話) 5米深 (其他城市/地區要求也大同小異) 所以“大概尺寸是宽4.5米,深度3.5米吧” 如果是多放一台車那是不夠的

這樣的改建毫無疑問會增加建築覆蓋率 當然要crosslease 鄰居同意了 報批的話如果只是用來儲物面積不超30平方米這些Building Consent 目測不用 (最好具體方案問問建築設計師)但要看看這樣增加建築面積 位置等會不會涉及到Resource Consent  

评论
crosslease 你花钱加建的也不是你的,原则上公用土地上的东西算大家的,你和邻居的boundary其实是口头上的

评论

谢谢专业人士回复,1.5就是相对大点的单车库,主要是放东西+平时自己在车库内做做车保养,按您说的算,1.5的车库,3.5*5应该足够了,要求不高,全封闭不漏水就行,车库里不用走水,应该需要走电。这样的大概需要多钱可以搞定呢?谢谢~~~

评论

噢 成本這個我就告訴不了你了 你還是先找設計師做初步圖紙先找 crosslease 鄰居看看他們同意不同意吧

评论

建造5w+,加上报批设计费六七万吧

评论
借个楼,铺20平水泥地要多少钱啊

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...