新西兰这2个房子如何？一个有ASK Price，另一个有点想下
在新西兰
如题，这2个房子如何？一个东区，一个中区偏西一丢丢。。。
有一个明码标价了，另一个东区的去看过，有点想给个pre auction offer试试，Relab的估计似乎有点脱离实际，给中介出个1.1试试？
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/3428636073?bof=mmyXsTV3
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/3348435682?bof=mmyXsTV3
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建议cv 50%off试试。。。听砖家说，房市要崩盘了
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就冲那条河 我也不看东区这个
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房价肯定不涨了， 掉也是那些新区华人炒房的地区，因为里面有杠杆和房价虚高，所以那些区域会掉。两个看你喜欢哪一个咯，看你第一喜欢度
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都不是很理想，一个私密性不好，另外一个真是超级无敌小三居啊
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我觉得你要是不着急 没必要出pre auction offer
现在的行情要不是屋主着急卖也不会让步太多
按你自己的价格走 拍不到了看下一个
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都不咋地，还不如买个好点的连排
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第一个房室内90平米，估价82到101, 根据智能CMA，最类似的11月卖了1.2，考虑到现在市场90到1.1都是可能的。如果单用CV看确实低，但有没有想过CV可能本身是偏高的呢？
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第二个地挺大室内120开价125, 估价88到108, 根据智能CMA最接近的去年8月卖了108，基于开价感觉售价会在115以上，毕竟这个half share地还是挺大的。目测估价偏低。
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按去年价格买就好了 现在没几个还有贷款了 看房东多想卖
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第一个同一条街上不远去年10月左右成交了一套4房1卫一样是crosslease 只不过装潢可能要谦虚点
预计110可以到顶，除非意外。
第二个不懂不评价了。
你在中区上班，东区过来起码一个小时起吧。
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这条河有啥问题？之前2个房子谈崩了，又得继续看。。。这房子我也看到了，看了relab的淹水区图示，对这个房子没啥影响呀。
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嗯 怎么说呢 我之前看过一个mellon bay 的房子 挨着河
第一感觉有孩子挺危险的
第二就是蚊虫，河边全是树和很高的野草
第三是潮湿
我住过一个holiday home taupo 就在河边，但是离河有段距离，而且河边没有杂草，而是草坪，所以那个就看着很漂亮，很舒服